대구서부지원 2013타경10250-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

576.50㎡ (174.4평)

토지면적

31675.00㎡ (9581.6평)

제시외면적

389.50

보증금

3억 3706만 (최저가의 10%)

청구금액

13억

담당계

3계 · 053) 570 - 2303

건물 · 대지권

건물

576.50㎡ (174.4평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

하빈면 862-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 묘리 소재 "점촌마을" 북서측 근거리에 위치하고 <br /> 있음.<br /> (2) 주위는 도시근교 농촌지역으로 전, 답 등의 농경지, 임야, 마을취락, 중소규모의<br /> 공장 등으로 형성되어 있으며, 서측 인근으로 낙동강 및 지방도(67번)이 지나가고<br /> 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 형태 및 이용상태<br /> <br /> 기호(1): 본건 토지는 부정형의 형상을 이루고 있으며, 북측 하향 경사지대에 계단<br /> 식으로 조성된 공장부분과 조성된 공장부분 주위 임야상의 경사지 법면, <br /> 진입로 등으로 이용되고 있음.<br /> 기호(2): 지목상 도로로서, 현황 북측 도로를 따라 기호(1) 공장으로 이어지는 진<br /> 입도로 및 도로 양측의 경사지 임야상태임. <br /> <br /> (2) 인접 도로상태<br /><br /> 기호(1): 자체 약 8m 콘크리트포장 진입도로가 북측으로 형성된 기호(2) 토지 도로 <br /> 와 왕복2차선 주도로와 연결되어 있음.<br /> 기호(2): 본건 토지 일부가 약 8-12m 도로로서, 북측으로 왕복2차선 주도로와 남측<br /> 으로 기호(1) 토지 공장 진입로와 연결되어 있음. <br /> <br /> (3) 교통상황<br /><br /> 본건 기호(1),(2) 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 위치, 주변 도로상태,<br /> 접근의 용이성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.<br /> <br /> (4) 토지이용계획 및 제한상태<br /><br /> 토지(1):「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 상수원보호기타(상수원상류 공<br /> 장설립승인지역(세부사항은 환경과 문의))<수도법>, 배출시설설치제한지<br /> 역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>"에 해당함.<br /> 토지(2):「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 상<br /> 수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역(세부사항은 환경과 문의))<수<br /> 도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>"에 해<br /> 당함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, <br /> 사용승인일자: 일반건축물대장상 "2001. 11. 19" <br /> 이용상황: 사무실, 실험실, 화장실, 탈의실, 샤워실<br /> 벽체: 샌드위치판넬잇기<br /> 천정: 아스칼텍스마감<br /> 바닥: 타일, 칼라하드너 마감 <br /> 창호: 샷시창호<br /> 부대시설: 위생, 급배수시설 등이 구비되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 토지[기호(1)]상에<br /> 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있음.<br /> <br /> (ㄱ)휴게실: 컨테이너박스 단층, 약 32㎡<br /> (ㄴ)저장실(일부 파손): 철파이프조 천막지붕 단층, 약 357.5㎡더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기계기구는 국산 Concrete Batcher Plant, Asphalt Mixing Plant 및 부대시설 <br /> 등으로서 제반 현상은 다소 노후화되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(1) 소 유 자: 제시목록상 "대경도포 주식회사"임. <br /> (2) 임대관계: 미상임. <br /> (3) 기타사항: -

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-<br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 35억 8637만 ~ 43억 2117만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

소재지:대구 달성군 하빈면 묘리 862-1외 2필지 토지, 건물

감정가

48억 1521만

최저가

33억 7064만 (70%)

건물면적

576.50㎡ (174.4평)

기일

14-05-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음