대구서부지원 2013타경11888-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

905.82㎡ (274.0평)

토지면적

328.00㎡ (99.2평)

제시외면적

162.00

보증금

4696만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3316만

담당계

2계 · 053) 570 - 2302

건물 · 대지권

건물

905.82㎡ (274.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 대지

대지권

논공읍 803-317

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 "북동초등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 다세대주택, 아파트, 학교 및 간선도로변 점포 등으로 형성되어있는 신흥주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량출입 가능하고 노유자시설 부지로서의 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 하향 경사지에 대체로 등고평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 건(영유아보육시설)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 상대정화구역<br />(북동초등학교, 신영유치원), 절대정화구역(신영유치원)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층지상4층건으로<br /> 외 벽 : 스톤코트 등 마감.<br /> 내 벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인트 등.<br /> 바 닥 : 데코타일, 장판지 및 타일 등.<br /> 창 호 : 강화출입문, 샷시창호 등.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 영유아보육시설이나 현장조사시점 현재 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보기 및 도시가스에 의한 난방설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지상에 소재하는 제시외건물 기호 ㄱ)-ㄹ)은 현장조사시점 현재 폐문부재로 인하여 개략적인 목측으로 그 면적을 사정하여 평가하였는바 경매진행시 참고하시<br />기 바람.(지적 및 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 9975만 ~ 6억 215만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 달성군 논공읍 북리 803-317

감정가

6억 7099만

최저가

4억 6969만 (70%)

건물면적

905.82㎡ (274.0평)

기일

14-04-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음