대구서부지원 2013타경11901-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 13-10-31 경매접수
2. 13-11-01 경매개시결정
3. 14-01-06 배당요구종기
4. 14-12-16 4차 매각기일 · 최저가 34억 2572만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5968.55㎡ (1805.5평)

토지면적

7500.00㎡ (2268.7평)

제시외면적

185.60

보증금

3억 4257만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 9498만

담당계

4계 · 053) 570 -2304

건물 · 대지권

건물

5968.55㎡ (1805.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

구지면 758-10

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 대구광역시 달성군 구지면 예현리 소재 "달성2차지방산업단지" 내에 위치하<br /> 고 있음.<br /> (2) 주위는 각종 중소규모의 공장, 공장 지원시설, 공장용지 등으로 형성되어 있는 산<br /> 업단지이며, 지역적으로 북동측 원거리 일대 현풍IC를 통해 중북내륙고속도로에 진<br /> 입할 수 있고 그 주변으로 간선도로 67번 지방도, 5번 국도 등이 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 형태 및 이용상태<br /> <br /> 본건 토지는 주변 토지와 대체로 등고 평탄하게 형성되어 있는 사다리형에 가까운 <br /> 토지로서, 기준시점 현재 "공장부지"로 이용되고 있음.<br /> <br /> (2) 인접 도로상태<br /><br /> 본건 토지 북측 및 동측으로 약 20m(왕복 4차선), 남측으로 약 15m(왕복 2차선) 아<br /> 스팔트포장도로 형성되어 있음.<br /> <br /> (3) 교통상황<br /><br /> 본건 토지까지 제반 차량 출입 용이한 편이며, 주변 도로상태, 간선도로와의 연계<br /> 성, 원료수급의 용이성 등을 고려할 때 공장으로서의 제반 교통상황 비교적 양호한<br /> 편임. <br /> <br /> (4) 토지이용계획 및 제한상태<br /> <br /> 「토지이용계획확인서」상 "일반공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭<br /> 15M-20M)(접함), 지방산업단지(세부계획은 관련부서 별도 확인(달성2차산업단지))<br /> <산업입지 및 개발에 관한 법률>"에 해당함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1) 건물구조<br /><br /> (가)일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서, <br /> 사용승인일자: 일반건축물대장상 "2010.08.13"(증축일자: 2011.07.19) <br /> 주용도: 공장(내 사무실 및 식당, 연구실)<br /> <br /> -1층 공장부분<br /> <br /> 기둥: 철골(H-Beam) 500×300m/m 및 300×200m/m<br /> 층고: 최고 약 9m / 처마 약 6m <br /> 벽체: 복합판넬잇기<br /> 천정: 철골 트러스 위 판넬 및 일부 테크폴레이트<br /> 바닥: 에폭시 코팅 및 일부 인조대리석, 타일마감 등<br /> 창호: 샷시창호 <br /> <br /> -2층,3층 사무실 외 부분<br /> <br /> 외벽: 복합판넬마감 등<br /> 내벽: 벽지, 목재인테리어 및 일부 타일마감 등<br /> 바닥: 타일, 목재마감 및 일부 인조대리석 마감 등 <br /> 천정: 아스칼텍스 및 일부 판넬마감 등<br /> 창호: 페어글라스 및 샷시창호 <br /> <br /> (2) 이용상황 <br /> <br /> 1층: 공장, 창고, 컴프레셔실, 펌프실, 휴게실, 화장실 등<br /> 2층: 기존부분(사무실 및 (내) 화장실, 탕비실 등), <br /> 증축부분(공실이나 일반건축물대장상 식당 및 사무실 용도, (내) 화장실 등)<br /> 3층: 증축부분(공실이나 일반건축물대장상 연구실용도) <br /><br /> (3) 부대시설<br /> <br /> 위생 및 급배수시설, 화재탐지설비, 옥내소화전 설비, 방송설비 등이 구비되어 있<br /> 음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 토지상에 다음과 같 <br /> 은 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있음.<br /> <br /> (ㄱ)창고: 철파이프조 천막지붕 단층, 약 170㎡ <br /> (ㄴ)창고: 철파이프조 천막지붕 단층, 약 15.6㎡

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기계기구는 유리 가공 및 코팅 등을 하기 위한 외산 및 국산기계기구와 관련 부<br /> 대설비로서, 현재 공장은 정상 가동되고 있지 않아 기계기구의 작동상태를 정확히 파<br /> 악하기 어려운 부분이 있으나 의뢰목록상 내용 및 외관 상태 등을 고려 할 때 전반적<br /> 인 현상은 양호하나 일부는 보통임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(1) 소 유 자: 제시목록상 "주식회사 엔티쏠라글라스"임. <br /> (2) 임대관계: 미상임. <br /> (3) 기타사항: -

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 예현리 758-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 구지면 달성2차6로 39 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 대구 달성군 구지면 예현리 758-10 토지, 건물 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.별지 사진과 같이 가동중단 및 폐쇄된 공장임 2.위 지상 제시외구조물(천막창고) 존재함

부동산표시목록

교부권자

남대구세무서

근저당권자

고더블제이차유동화전문 유한회사

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사대구은행.

근저당권자

주식회사케이씨씨

근저당권자

한국산업은행

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

희망경제투자조합1호 업무집행조합원 대경창업투자(주)

배당요구권자

희망경제투자조합2호 업무집행조합원 대경창업투자(주)

압류권자

국민건강보험공단달성지사

압류권자

대구광역시달성군

임금채권자

선정당사자 하광석

임금채권자

조○○

지상권자

주식회사대구은행

채권자

주식회사 대구은행

채무자겸소유자

주식회사 엔티쏠라글라스

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-16 · 대구광역시 달성군 구지면 예현리 758-10 · 공장용지 7500㎡ 제시외-창고 철파이프조 천막지붕 단층 170㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 15.6㎡
• 14-12-16 · 대구광역시 달성군 구지면 달성2차6로 39 · 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 일반철골구조 공장 3026.96㎡ 2층 일반철골구조 공장 416.56㎡ 1층 일반철골구조 공장 1,826.04㎡ 2층 일반철골구조 공장(사무실,식당) 202.82㎡ 3층 일반철골구조 공장(연구실) 124.97㎡
• 14-12-16 · 소재지:대구 달성군 구지면 예현리 758-10 토지, 건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록대구지방법원 서부지원 등기과 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 2011년 제877호, 제878호, 제2011-3호,제2011-882호

당사자

채권자

선정당사자 하광석 외 2

채무자

주식회사 엔티쏠라글라스

소유자

주식회사 엔티쏠라글라스

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 223m · 현대메카닉스앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 225m · 현대메카닉스건너 · 665[달성2차산단-대천동]
• 487m · 서영기공건너 · 665[달성2차산단-대천동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

소재지:대구 달성군 구지면 예현리 758-10 토지, 건물

감정가

69억 9127만

최저가

34억 2572만 (49%)

건물면적

5968.55㎡ (1805.5평)

기일

14-12-16

등기부현황

등기 기재 없음