대구서부지원 2013타경12690-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

468.33㎡ (141.7평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 053) 570 - 2301

건물 · 대지권

건물

468.33㎡ (141.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화원읍 1722

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분소유부동산인 "대곡역신동아파밀리에 102동 9층 903호(전용면적:84.98<br /> 44㎡, 남서향, 계단식)" 단위세대로서, 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 소재 "대<br /> 곡역" 북서측 인근에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 하천(진천천)을 따라 아파트단지 및 부속상가, 학교 등으로 형성되어 있으<br /> 며, 북서측 인근으로는 중부내륙고속도로지선이 지나가고 있고, 북측 원거리 일대<br /> 에는 성서산업단지가 입지하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건이 소재한 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 5분 내외 거리<br /> 에 시내버스승강장, 도보로 약 7 - 8분 내외 거리에 지하철1호선 "대곡역"이 소재<br /> 하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적<br /> 인 교통상황은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물(102동) 중 9층 903호 단위세대로서<br /> 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2007.10.12"<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황 기준)<br /> 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황 기준)<br /> 창호: 샷시창호 등<br /> <br /> (2) 본건 아파트의 전반적인 외관상태는 비교적 양호함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 내부는 "집합건축물대장" 상 건축물현황도에 의거할 때「<br /> 방3, 주방, 거실, 욕실2 등」으로 파악됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설, 옥내소화전, 화재경보기, 도시가스공급시설 및 개별난방설비 등<br /> 이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재한 아파트단지는 부정형으로서, 대체로 북동측 하향 완경사지대에 자체 <br /> 대체로 평탄하게 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 북서측 및 북동측으로 왕복 4차선, 남동측으로 약 6m 아스팔트포장도로 <br /> (인도포함) 형성되어 있으며, 주출입로로 북서측 도로변으로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지계획확인서」상 "제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구<br /> 역, 도로(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(점함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대정화구<br /> 역(하늘숲유치원)<학교보건법>"에 해당함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 제시목록상 "오인화"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1722 대곡역신동아파밀리에 102동 9층 903호

감정가

2억 6000만

최저가

2억 6000만 (100%)

건물면적

468.33㎡ (141.7평)

기일

14-06-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음