대구서부지원 2014타경502-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-01-17 경매접수
2. 14-01-20 경매개시결정
3. 14-03-26 배당요구종기
4. 14-08-07 2차 매각기일 · 최저가 10억 9853만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

744.56㎡ (225.2평)

토지면적

337.00㎡ (101.9평)

제시외면적

20.10

보증금

1억 985만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 053) 570 - 2302

건물 · 대지권

건물

744.56㎡ (225.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

화원읍 279-3

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재 "화원초등학교" 북서측 인근에 위치<br /> 하며, 부근일대 사문진로변 근린생활시설 및 각종상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

중로변에 위치하여 제반교통사정 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측 폭 약 20미터, 남서측 폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 중로1류(폭20M-25M)(접함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도" 참조.<br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br /> (2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층<br /> 외벽 : 화강석 및 외장타일마감.<br /> 내벽 : 몰탈위페인트 및 벽지마감.<br /> 바닥 : 인조석물갈기 및 장판지마감.<br /> 창호 : 알미늄샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2) 제2종근린생활시설 및 위락시설, 단독주택<br /> 1층 : 주차장,제2종근린생활시설(게임제공업).<br /> 2층 : 위락시설.<br /> 3층 : 단독주택(2가구).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 3층 주택부분은 유류보일러에 의한 난방시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 천내리 "279-3, 279-4번지" 양지상으로 등재되어 있으나, 2005년3월15일<br /> 자로 "279-3번지"로 합병되어 실제 천내리 "279-3번지"상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br /> (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 279-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 화원읍 사문진로 432 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

1.3층 주택일부(정면쪽)에는 소유자가 거주하고 있음 2.등록사항 등의 현황서상 임차인 박종기 점유부분(1층 일부)에는 현재 임차인 이창현이 드림오락실을 운영하고 있으며 서류미제출로 임대관계 내용은 확인하지 못함 3.임대차조사서상 임차인 이기태,정원옥에 대하여 현황조사통지서를 남겼던 바 회신이 없어 등록사항 등의 현황서 내용을 기초로 작성함

부동산표시목록

가압류권자

서○○

교부권자

대구광역시달성군

근저당권자

위○○

근저당권자

정○○

근저당권자

화원농업협동조합

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단양주지사

압류권자

대구광역시달성군

압류권자

의정부세무서

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

전○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-03 · 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 279-3 · 대 337㎡
• 14-07-03 · 대구광역시 달성군 화원읍 사문진로 432 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 위락시설 단독주택(2가구) 1층 철근콘크리트조 주차장 86.46㎡ 1층 철근콘크리트조 제2종근린생활시설 (게임제공업) 152.34㎡ 2층 철근콘크리트조 위락시설 238.8㎡ 3층 철근콘크리트조 단독주택(2가구) 246.86㎡ 제시외-창고,다용도실 철근콘크리트구조 20.1㎡

당사자

채권자

전종남

채무자

서경노

소유자

서경노

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 373m · 대구화원초등학교 · 초등학교
• 448m · 달성중학교 · 중학교
• 531m · 대구화남초등학교
• 637m · 대구화남초등학교 · 초등학교
• 859m · 대구명곡초등학교 · 초등학교
• 909m · 천내중학교 · 중학교
• 970m · 화원고등학교 · 고등학교
• 1047m · 대구천내초등학교 · 초등학교
• 1328m · 대구화동초등학교 · 초등학교
• 1382m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 113m · 화원농협주유소건너 · 650, 달서3, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]
• 164m · 화원농협주유소앞 · 650, 달서3, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]
• 310m · 화원초등학교건너 · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달서3, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 313m · 구라리2 · 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]
• 343m · 화원초등학교앞 · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달서3, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 달성군 화원읍 천내리 279-3

감정가

10억 9853만

최저가

10억 9853만 (100%)

건물면적

744.56㎡ (225.2평)

기일

14-08-07

등기부현황

등기 기재 없음