대구서부지원 2014타경3372-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 14-04-11 경매접수
2. 14-04-14 경매개시결정
3. 14-06-16 배당요구종기
4. 14-07-08 1차 매각기일 · 최저가 50억 8179만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2634.94㎡ (797.1평)

토지면적

4967.40㎡ (1502.6평)

제시외면적

10.80

보증금

5억 817만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 053) 570 - 2303

건물 · 대지권

건물

2634.94㎡ (797.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

다사읍 1663-9

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "성서5차첨단산업단지" 내에 위치하<br /> 며, 부근일대는 중·소규모의 각종 공장, 공업나지 등이 혼재하는 지방산업단지로<br /> 서, 주위환경은 보통시됨.<br />

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상태<br /> 세장형의 토지로서, 인접지대와 등고평탄하게 조성되어 있으며, 공업용 건부지<br /> 로 이용중임. <br /> <br /> 나. 인접도로상태<br /> 북서측으로 폭 약 18미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. <br /> <br /> 다. 토지이용계획 및 공법상 제한상태<br /> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 일반공업지역, 기타연구시설(대구연구<br /> 개발특구), 중로2류(폭 15M∼20M)(접함), 「대덕연구개발특구 등의 육성에 관한<br /> 특별법」상 산업시설구역(2013-12-10), 「산업입지 및 개발에 관한 법률」상<br /> 지방산업단지임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br /> 2011년년 11월 15일에 신축 사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임.<br /> 주기둥: H-Beam 588×300mm, 300×150mm 등<br /> 층고: 처마높이 약 10.0미터 정도<br /> 벽체: 하부는 약 1.0미터 높이의 콘크리트위 페인트마감.<br /> 상부는 일반철골구조에 THK100mm 샌드위치판넬잇기임.<br /> 바닥: 칼라하드너 및 화장실부분 바닥타일 등의 마감.<br /> 천장: 철골트러스 노출위 THK175mm 샌드위치판넬잇기임.<br /> 창호: 알루미늄샷시 복층유리단창임.<br /> 이용상태: 1층 공장(내 사무실, 화장실, 펌프실 등) <br /> 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어<br /> 있음. <br /> <br /> <br /> 기호(나) 일반철골구조 슬래브지붕 3층건으로서,<br /> 2013년 02월 06일에 증축 사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임.<br /> 외벽: AL복합판넬, 대리석붙임 및 샌드위치판넬잇기임.<br /> 내벽: MDF보드위 벽지도배, 본타일, 내장타일 등의 마감.<br /> 바닥: 아스타일 및 일부 바닥타일 등의 마감.<br /> 천장: 아스칼텍스 등의 마감.<br /> 창호: 페어글라스 및 알루미늄샷시 복층유리단창임.<br /> 이용상태: 1∼3층 사무실로 이용중임.<br /> 위생설비 및 급·배수설비, 천장매립형 냉·난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비<br /> 및 경보시설 등이 되어 있음. <br />

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산의 Over Head Crane 및 수변전설비로서, 기준시점 현재는 <br /> 일부 가동중이며, 현상 및 관리상태는 보통임.<br />

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없 음. <br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가. 소유자<br /> 토지·건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "주식회사 영남특수금속"임.<br /><br /> 나. 공부와의 차이<br /> 기호(나) 건물은 공부상 "판넬지붕"이나, 실제는 "슬래브지붕"임.<br /> <br /> 다. 임대관계<br /> 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.<br /> <br /> 라. 기 타<br /> 본건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시<br /> 외건물이 소재하여 이을 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으며, 감가수정은<br /> 현상 및 관리상테 등을 감안하여 관찰감가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1663-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천로1길 128 ((주)영남특수금속) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 대구 달성군 다사읍 세천리 1663-9 외 1필지 토지, 건물 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사한립

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

한○○

교부권자

대구광역시달성군

근저당권자

박○○

근저당권자

성○○

근저당권자

정○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사 동양특수강

근저당권자

주식회사대구은행

근저당권자

주식회사대원전기산업

근저당권자

한미철강주식회사

임금채권자

근로복지공단대구지역본부

임금채권자

정○○

임차인

박○○

임차인

오○○

채권자

주식회사 구산건설

채무자겸소유자

주식회사 영남특수금속

임차인현황

매각공고

• 14-07-08 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1663-9 · 공장용지 4967.4㎡
• 14-07-08 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천로1길 128 ((주)영남특수금속) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 에이동 1층 공장 2376.64㎡ 비동 1층 공장(사무소) 85.5㎡ 2층 공장(사무소) 81㎡ 3층 공장(사무소) 81㎡ 제시외-창고 기존벽체를 이용한 일반철골조 10.8㎡
• 14-07-08 · 소재지:대구 달성군 다사읍 세천리 1663-9 외 1필지 토지, 건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록대구지방법원 서부지원 등기과 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2011-946호, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2013-610호.

당사자

채권자

근로복지공단대구지역본부 외 2

채무자

주식회사 영남특수금속

소유자

주식회사 영남특수금속

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1354m · 대구다사초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 한서기전앞 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 212m · 한서기전건너 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

소재지:대구 달성군 다사읍 세천리 1663-9 외 1필지 토지, 건물

감정가

50억 8179만

최저가

50억 8179만 (100%)

건물면적

2634.94㎡ (797.1평)

기일

14-07-08

등기부현황

등기 기재 없음