대구서부지원 2014타경4306-5

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1461.16㎡ (442.0평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2238만

담당계

2계 · 053) 570 - 2302

건물 · 대지권

건물

답

대지권

구지면 282

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 군지면 목단리 소재 "모란마을"내(기호 4), 북서측 근거리 및 인근<br />(기호 1,5,6), 북측 및 북동측 인근(기호 2,3)에 각각 위치하며 부근 일대는 농가주택 및 농<br />경지 등으로 형성되어 있으며 북측 일대는 대단위 공장지대를 이루고 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 도로조건 및 도로와의 거리 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1): 부정형의 토지로서, 북측 및 북서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 "답(전<br /> 으로 이용중)"입니다.<br />기호 2): 부정형의 토지로서, 서측 및 남서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하며 "과수<br /> 원"으로 이용중입니다.<br />기호 3): 부정형의 토지로서, 남동측·북서측·서측 및 북측 하향 완경사지이며, "전 및 임야"로<br /> 이용중입니다.<br />기호 4): 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하며, "주거용 건부<br /> 지"로 이용중입니다.<br />기호 5): 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하며 "답"으로 이<br /> 용중입니다.<br />기호 6): 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 "전(답으로 이용중)"입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2): 공히 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근이 가능합니다.<br />기호 3): 남동측으로 폭 약 6-7미터 내외의 포장도로에 접합니다.<br />기호 4): 남동측 및 동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접합니다.<br />기호 5): 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 농로를 경유하여 접근이 가능합니다.<br />기호 6): 지적도상 남동측 도로는 실제 미개설된 도로이며, 인접지를 경유하여 접근이 가능합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3): 일반공업지역(2013.01.09), 국가산업단지(2013.01.09)<산업입지 및 개발에 관한 <br /> 법률>, 토지거래계약에관한허가구역.<br />기호 2): 일반공업지역(2013.01.09), 중로2류(폭 15M-20M)(2013.01.09)<저촉>, 국가산업단지<br /> (2013.01.09)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역.<br />기호 4): 제2종일반주거지역, 최고고도지구(7층이하).<br />기호 5): 일반공업지역(2013.01.09), 자연녹지지역, 완충녹지(2013.01.19)(저촉), 중로2류(폭<br /> 15M-20M)(2013.01.09)(저촉), 국가산업단지(2013.01.09)<산업입지 및 개발에 관한 <br /> 법률>, 토지거래계약에관한허가구역, 농지법제8조의규정이적용되는농지.<br />기호 6): 일반공업지역(2013.01.09), 국가산업단지(2013.01.09)<산업입지 및 개발에 관한 <br /> 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 토지거래계약에관한허가구역.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호 4) 토지상에 제시외건물 ㄱ)-ㅁ)이 소재하며, 본건의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2): 의뢰목록상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원"으로 이용중입니다.<br />기호 3): 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야 및 전"으로 이용중입니다.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 463만 ~ 1억 3468만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

대구광역시 달성군 구지면 목단리 282

감정가

1억 80만

최저가

1억 80만 (100%)

기일

15-01-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음