대구서부지원 2014타경5255-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1097.76㎡ (332.1평)

토지면적

1950.00㎡ (589.9평)

제시외면적

597.78

보증금

1억 3287만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 649만

담당계

4계 · 053) 570 -2304

건물 · 대지권

건물

1097.76㎡ (332.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

하빈면 582-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 대구광역시 달성군 하빈면 현내리 소재 하빈면사무소 북서측 인근에 위치하며 부근은 면소재지 내 소규모의 공장, 농경지 등으로 형성된 지역임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상황 : 자루형(기호1) 및 세장형(기호2)의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 공장부지로 이용중임.<br /><br />나. 도로상태 : 본건 남서측으로 폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접함.<br /><br />다. 토지이용계획관계 및 공법상제한사항 :토지이용계획확인서상 준주거지역, 최고고도지구(15층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 배출시설설치제한지역임.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(가,다) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, 처마고 약8미터, 벽체 판넬마감, 바닥 칼라하드너, 창호 하이샷시창으로, 공장으로 이용중임.<br /><br />기호(나) : 경량철골조 판넬지붕 단층건으로, 외벽 판넬마감, 내벽 판넬 및 타일 등이며 화장실로 이용중임.<br /><br />기호(라) : 경량철골조 판넬지붕 단층건으로, 외벽 판넬마감, 내벽 타일, 내장인테리어, 바닥 아스타일 등, 천정 텍스붙임, 창호 하이샷시창으로 사무실로 이용중임.<br /><br />더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산의 수전설비 및 Over Head Crane 으로서 현상 및 관리상태 보통임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가. 공부와의 차이 : 기호(나,라)건물은 제시목록상 일반철골구조 이나 실제 경량철골조임.<br /><br />나. 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 13억 7928만 ~ 17억 7526만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

대구광역시 달성군 하빈면 현내리 582-1

감정가

13억 2878만

최저가

13억 2878만 (100%)

건물면적

1097.76㎡ (332.1평)

기일

15-01-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음