대구서부지원 2014타경6166-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7016.79㎡ (2122.6평)

토지면적

12865.00㎡ (3891.6평)

제시외면적

447.30

보증금

4억 2124만 (최저가의 10%)

청구금액

8230만

담당계

2계 · 053) 570 - 2302

건물 · 대지권

건물

7016.79㎡ (2122.6평) · 철골 · 공장용지

대지권

논공읍 1-114

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상물건은 대구광역시 달성군 논공읍 본리리 및 북리 소재 "달성지방산업단지" 내에 위치<br />하며 부근일대는 중·소규모의 각종 공장 등으로 형성된 산업단지임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황<br /> 기호 1,2 ):북측 및 서측 완경사지대에 위치한 2필 일단의 부정형의 토지로서 자체지반<br /> 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며 공업용 건부지로 이용중임.<br /> <br />2) 인접 도로상태<br /> 지적도상 북서측 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접하나 남측<br /> 인접도로보다 다소 저지에 위치하여 실제 출입은 북서측 도로로 통행함.<br /> <br /> <br />3)도시계획관계 및 공법상제한상태<br /> 기호 1, 2)토지이용계획확인서상 일반공업지역, 일반산업단지(달성1차산업단지), 기호 1)<br /> 중로3류(폭 12M∼15M)(접함), 기호 2)대로3류(폭 25M∼30M)(접함)임.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가)철골조 트러스위 스레트지붕 2층 건물로서<br /> 외 벽: 몰탈위 페인트 등 마감<br /> 내 벽: 몰탈위 페인트 마감 및 판넬, 일부 타일 등 마감 <br /> 바 닥: 콘크리트 및 일부 타일 등 마감<br /> 창 호: 목재 및 알루미늄새시 창호임. <br /> 1층: 공장, 사무실 등<br /> 2층: 창고 등으로 이용중임.<br />나)시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서<br /> 외 벽: 몰탈위 페인트 및 타일 등 마감<br /> 내 벽: 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 등 마감<br /> 바 닥: 인조석물갈기, 장판지, 타일 마감<br /> 창 호: 목재 및 알루미늄새시이중창호임. <br /> 지하:창고<br /> 1층: 사무실, 식당, 창고, 다용도실 등<br /> 2∼3층: 기숙사로 이용중임.<br />다)시멘벽돌조 슬래브지붕 2층으로서<br /> 외 벽: 몰탈위 페인트 등 마감<br /> 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감<br /> 바 닥: 타일 및 장판지 등 마감<br /> 창 호: 목재 및 알루미늄새새시이중창호임.<br /> 기숙사로 이용중임.<br />라)시멘벽돌조 슬래브지붕 단층으로서<br /> 외 벽: 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인트 등 마감<br /> 내 벽: 타일 및 몰탈위 페인트 등 마감<br /> 바 닥: 타일 등 마감<br /> 창 호: 알루미늄새새시창호임.<br /> 수위실로 이용중임.<br />마, 바)철골트러스 강판지붕 단층 건물로서<br /> 주기둥: Φ150mm<br /> 벽 체: 가)건물 일부 벽체를 이용한 벽체개방형임. <br /> 바 닥: 콘크리트 등 마감. <br /> 창고 등으로 이용중임.<br />사)경량철골조 판넬지붕 단층으로서<br /> 외 벽: 판넬 등 마감<br /> 내 벽: 합판 등 마감<br /> 바 닥: 칼라하드너 등 마감<br /> 창 호: 알미늄새시창임.<br /> 창고 등으로 이용중임.<br />아)철골조 판넬지붕 단층으로서<br /> 벽 체: 하단부 조적위 판넬 등 마감<br /> 바 닥: 칼라하드너 등 마감<br /> 창 호: 알미늄새시창임.<br /> 창고 등으로 이용중임.<br />더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

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공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

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공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: ①별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 ㄱ∼ㅊ)이 소재함.<br /> ②대상물건 기계기구 1)-8)은 기준시점 현재 소재불명임. <br /> ③기호 마, 바)건물은 제시목록상 "파이프지붕"이나 실제 "강판지붕"임.<br /> ④기호 사)건물은 제시목록상 "철골트러스 파이프지붕"이나 실제 "경량철골조<br /> 판넬지붕"임.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 43억 7257만 ~ 56억 2789만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-114

감정가

42억 1249만

최저가

42억 1249만 (100%)

건물면적

7016.79㎡ (2122.6평)

기일

15-05-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음