대구서부지원 2014타경6418-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

726.00㎡ (219.6평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3667만

담당계

1계 · 053) 570 - 2301

건물 · 대지권

건물

답

대지권

하빈면 122-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 하빈면 현내리 "샛터마을" 내(기호 1, 3, 4) 및 서측<br /> 인근(기호 2)에 위치하며 부근 일대는 면소재지 근교의 농촌자연취락과 농경지,<br /> 임야 등으로 형성되어 있는 지방도 주변 농촌지대 및 마을주변 경지정리지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능(기호 2 - 4)하거나 불가능(기호 1)하며 면소재지<br /> 근교에 위치하고 있어서 전반적인 교통여건은 보통이상임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 인접지대와 등고평탄한 사다리형의 단독주택부지임.<br /> 기호 2) : 인접지대와 등고평탄한 사다리형의 "답"임.<br /> 기호 3, 4) : 2필 일단지의 삼각형 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약 2.5m의 비포장 진입로를 통하여<br /> 출입하고 있음.<br /> 기호 2) : 남측으로 폭 약 6m의 포장농로와 접함.<br /> 기호 3, 4) : 동측으로 폭 약 5m의 콘크리트 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3, 4) : 제1종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역, 배출시설설치제한<br /> 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.<br /><br /> 기호 2) : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별<br /> 조치법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br /> 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1) 토지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 평가물건에<br /> 영향을 미치는 제시외건물(기호 ㉠, ㉢) 2동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : <br /> ① 본건 기호 2) 토지는 2008.01.21자 대구광역시 달성군 하빈면 현내리 122-2번지<br /> (답 719㎡)와 동소 122-4번지(답 7㎡)로 지적분할되었으며 동소 122-4번지는 대<br /> 구광역시 달성군에서 시행하는 "하빈지구 수해상습지 개선사업"에 편입되어 보<br /> 상절차가 진행 중임.<br /> ② 본건 기호 1) 토지상에는 등기사항전부증명서상 "김성근" 소유의 제시외건물 2<br /> 동(시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 단독주택(기호 라) : 1층 단독주택 99.89㎡,<br /> 기호 마) : 1층 창고 11.22㎡)이 등재되어 있으나 실제 본 건물은 2012.07.23자<br /> 지적분할된 "대구광역시 달성군 하빈면 현내리 27-1번지"상에 소재함.<br /> ③ 본건 기호 1) 토지상에는 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 "이재록" 소<br /> 유의 제시외건물 4동(기호 바) : 목조 기와지붕 단층 주택 34.68㎡, 기호 사) :<br /> 목조 기와지붕 단층 부속사 24.57㎡, 기호 아) : 블록조 스레이트지붕 단층 축사<br /> 31.68㎡, 기호 자) : 토담 기와지붕 단층 부속사 6㎡)이 등재되어 있으나 기호 바<br /> - 자) 공히 멸실임.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서<br /> 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 시멘트몰탈 위 페인트 도장<br /> 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등<br /> 바 닥 : 장판지, 타일 마감 등<br /> 창 호 : 하이샷시창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 위생설비, 심야전기보일러에 의한 개별난방설비 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가) 건물은 제시목록(공부)상 "대구광역시 달성군 하빈면 현내리 34-1번지 및<br /> 동소 32-5번지" 양지상 소재이나 실제 일부가 "동소 27번지"상에 걸쳐 소재함.<br /><br /><br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 기호 나) 건물은 멸실임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대구광역시 달서구 성당동 "성당못" 남서측 인근에 위치하는 "두류파크빌리지 다세<br /> 대주택" 비이동 5층 502호 단위세대로서, 부근일대는 단독 및 다세대주택, 근린생<br /> 활시설, 공원 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스가 경유하는 간선도로가 위치<br /> 하고 있어서 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층건 중 5층 502호로서<br /> 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 도장<br /> 내벽 : 벽지 도배, 타일 시공<br /> 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등<br /> 창호 : 하이샷시창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서향 완경사지대에 위치한 가로장방형의 다세대주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 25m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종 일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 상대정화구역(대구고등학교부설방송통신중학교)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

대구광역시 달성군 하빈면 현내리 122-2

감정가

5880만

최저가

5880만 (100%)

기일

15-07-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음