경매· 아파트
대구서부지원 2015타경1007-1
대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 152 강창태성그린시티 104동 10층 1008호
기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가2억 4100만104만/평· 감정가 2억 4100만 (100%)
담당계4계053) 570 -2304
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 4100만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 4100만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 104만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4100만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 4533만 ~ 2억 6751만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 2억 4100만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 767.00㎡ (232.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2410만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4129만
- 담당계
- 4계 · 053) 570 -2304
건물 · 대지권
- 건물
- 767.00㎡ (232.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 다사읍 152
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "강창태성그린시티" 104동 10층 1008호<br />(전용면적:121.81㎡, 남서측, 계단식)로서, 본건지 일원은 아파트단지군과 일부 공지,<br />근린생활 시설 및 학교등으로 형성되어 있으며 주거환경 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통사정 대체로 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 19층 건물중 10층 1008호로서,<br />("건축물대장"상 사용승인일은 1996년으로 되어있음.)<br /><br />외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감<br />내벽 : 벽지, 일부 타일 등<br />바닥 : 장판지 및 일부 타일 등<br />창호 : 목재 및 샷시2중창임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 아파트 부지로서, 인접지와 등고평탄함.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내 진입 포장도로 개설되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(저촉),소로3류(폭 8M미만)(접함),중로2류(폭 15M-20M)<br />(접함)배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역<학교<br />보건법>,절대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
ㅡ
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅡ
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-02-22 | sd | 2016.02.23 도달 |
| 16-02-22 | sd | 2016.02.24 도달 |
| 15-06-30 | sd | 2015.07.15 도달 |
| 15-05-29 | sd | 2015.06.07 폐문부재 |
| 15-05-08 | sd | 2015.05.17 폐문부재 |
| 15-04-13 | sd | 2015.04.24 폐문부재 |
| 15-04-02 | sd | 2015.04.03 도달 |
| 15-04-02 | sd | 2015.04.06 이사불명 |
목록
목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 152 강창태성그린시티 104동 10층 1008호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 노○○ | 주거 | 1008호 전부 | 일천만원 | 2013.09.25 |
부동산표시목록
가압류권자 이○○
교부권자 대구광역시달성군
교부권자 서대구세무서
근저당권자 대구경북능금농업협동조합
임차인 노○○
채권자 이○○
채무자겸소유자 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노○○ | 1008호 전부 | 2013.09.25 | 2013.09.25 | 일천만원 · 월1,000,000원 | |
| 노○○ | 건물전부 | 2013. 9.25. | 2013. 9.14.부터 2015. 9.13.까지 | 10,000,000 · 1년/8,300,000원 | 2015.06.05 |
매각공고
15-08-20 · 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 152 강창태성그린시티 104동 10층 1008호 · 철근콘크리트조 스라브지붕19층 아파트 제104동 지층 주민공동시설 321.21㎡ 진입층 계단실 87.70㎡ 1층 965.43㎡ 11층 767.00㎡ 2층 949.95㎡ 12층 767.00㎡ 3층 949.95㎡ 13층 767.00㎡ 4층 949.95㎡ 14층 767.00㎡ 5층 949.95㎡ 15층 767.00㎡ 6층 949.95㎡ 16층 767.00㎡ 7층 949.95㎡ 17층 767.00㎡ 8층 888.81㎡ 18층 672.24㎡ 9층 767.00㎡ 19층 672.24㎡ 10층 767.00㎡ 부속건물 제105동 지층철근콘크리트조 전기기계실 280.00㎡ 1층철근콘크리트조 관리사무실 145.00㎡ 제106동 1층 철근콘크리트조 노인정 144.15㎡ 제107동 1층 조적조 경비실 22.33㎡ 제108동 지층철근콘크리트조 주차장 2094.96㎡ 1층철근콘크리트조 계단실 12.88㎡ 제109동 지층철근콘크리트조 주차장 2094.96㎡ 1층철근콘크리트조 계단실 12.88㎡ 제110동 1층철근콘크리트조 오수정화조 16.40㎡ 철근콘크리트조 121.81㎡
당사자
- 채권자
- 이중호
- 채무자
- 이영희
- 소유자
- 이영희
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 124m죽곡초등학교초등학교
- 538m다사고등학교고등학교
- 547m심인고등학교고등학교
- 622m심인중학교중학교
- 700m대구대실초등학교초등학교
- 736m왕선초등학교초등학교
- 797m왕선중학교중학교
- 811m매곡초등학교초등학교
- 820m다사중학교중학교
- 1333m대구다사초등학교초등학교
버스
- 246m대실역(2번출구남쪽)성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천]
- 268m대실역(3번출구남쪽)성서1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천]
- 270m대실역2번출구250
- 276m대실역(2번출구)250, 520, 527, 564, 655, 급행1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
- 306m대실역(1번출구)250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 급행1, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 4533만 ~ 2억 6751만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 152 강창태성그린시티 104동 10층 1008호
- 감정가
- 2억 4100만
- 최저가
- 2억 4100만 (100%)
- 건물면적
- 767.00㎡ (232.0평)
- 기일
- 15-08-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 4100만 × 102~111% = 2억 4533만 ~ 2억 6751만대구 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,847건 — 중간값 105.1%, 사분위 101.8~111.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 달성군 진행 물건
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- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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