대구서부지원 2016타경2281-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

37145.97㎡ (11236.6평)

토지면적

48781.90㎡ (14756.5평)

제시외면적

없음

보증금

22억 2502만 (최저가의 10%)

청구금액

325억 4516만

담당계

4계 · 053) 570 -2304 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제5

건물 · 대지권

건물

37145.97㎡ (11236.6평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

유가면 1137-1

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가면 금리 소재 "대구테크노폴리스 일반산업단지" 내에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 공업나지 및 지원시설 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 유사한 토지로서, "공업용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 20미터 및 남측으로 폭 약 8미터의 도로와 각각접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2013-11-20), 제1종지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청확 인), 기타연구시설(대구연구개발특구), 보행자전용도로(2013-12-20)(접함), 중로1류(폭 20M -25M)(2013-12-20)(접함), 경제자유구역, 일반산업단지(2013-12-20)더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㅡ

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임.<br />(2) 기 타: ㅡ

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가),(자) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,<br />주기둥: H-Beam(935×350mm)<br />벽 체: 판넬마감<br />바 닥: 에폭시 마감<br />창 호: 하이섀시창호 등 마감.<br /><br />(나)일반철골구조 철근콘크리트 및 판넬지붕 4층건으로서,<br />외벽: 복함판넬 마감<br />내벽: 벽지, 일부 타일 및 인테리어 등 마감<br />바닥: 화강석 물갈기 및 타일 등 마감<br />창호: 페어글라스 창호 등<br /><br />(다) 철근콘크리트 및 일반철골구조 철근콘크리트 및 판넬지붕 4층건으로서,<br />외벽: 복합판넬 및 화강석 마감<br />내벽: 벽지, 일부타일 및 인테리어 마감<br />바닥: 장판지, 타일, 아스타일 및 화강석물갈기 등 마감<br />창호: 페어글라스 등 마감<br /><br />(라) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층건으로서,<br />외벽: 화강석마감 등<br />내벽: 벽지 및 일부 타일마감<br />바닥: 화강석물갈기 및 일부 타일 등 마감<br />창호: 섀시창호 등<br /><br />(마) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,<br />외.내벽: 하단부 콘크리트 옹벽 및 판넬마감<br />바닥: 콘크리트 마감 등<br /><br />(바),(사) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,<br />외.내벽: 칼라강판 마감<br />바닥: 에폭시 마감 등<br /><br /><br />(아) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,<br />외.내벽: 칼라강판 마감<br />바닥: 에폭시 마감 등더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가): 1층(공장)<br /> 2층(전기실, 사무실)<br />(나): 1층-3층(사무실)<br /> 4층(기계실)<br />(다): 1층(식당,체력단련장)<br /> 2,3층(기숙사)<br /> 4층(체력단련장)<br />(라): 수위실<br />(마): 폐기물보관고<br />(바): 페인트보관고<br />(사): 창고<br />(아): 암모니아보관고<br />(자): 1층(공장)<br /> 2층(전기실,사무실)더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가)-(라),(자)는 위생설비 되어있으며, (나)는 천정매립형 냉난방설비, (다)는 전기코일에의한 난방설비, 천정매립형 냉난방설비, (라)는 전기코일에의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㅡ<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임.<br />(2) 기 타: ㅡ

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 240억 5250만 ~ 301억 456만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

소재지:대구 달성군 유가면 금 금리 1137-1 외 2필지

감정가

454억 864만

최저가

222억 5023만 (49%)

건물면적

37145.97㎡ (11236.6평)

기일

16-09-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음