대구서부지원 2017타경31293-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2557.71㎡ (773.7평)

토지면적

6399.70㎡ (1935.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 3791만 (최저가의 10%)

청구금액

53억 6000만

담당계

2계 · 053) 570 - 2302

건물 · 대지권

건물

2557.71㎡ (773.7평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

현풍면 510-5

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 대구광역시 달성군 현풍면 중리 소재 "대구테크노폴리스산업단지"내에 위치<br /> 하며, 주변일대는 산업단지내로서 중·소규모의 공장 및 공업나지 등으로 형성되어<br /> 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황<br /> 정방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "공업용" 건부지임.<br /><br /> 2) 도로상태<br /> 서측으로 폭 약 25미터의 포장도로와 접함.<br /><br /> 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항<br /> 토지이용계획확인서상 준공업지역(2013-12-20), 제1종지구단위계획구역, 대로3류<br /> (폭 25M-30M)(2013-12-20)(접합), 경제자유구역, 일반산업단지(2013-12-20), 연<br /> 구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)임.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조<br /> 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,<br /> (사용승인일 : 2015년 03월 03일)<br /> 외 벽 : 노출콘크리트, 알루미늄복합판넬, 로이단열유리 등 마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 송판노출 콘크리트, 데코타일, 벽지 및 타일 등 마감<br /> 바 닥 : 폴리싱타일, 화강석판재깔기, 에폭시코팅 및 타일 등 마감.<br /> 창 호 : 새시 이중창임.<br /><br /> 나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,<br /> (사용승인일 : 2015년 03월 03일)<br /> 주기둥 : H-Beam 490x300mm<br /> 벽 체 : 샌드위치판넬잇기(일부 내부 : 타일 등 마감)<br /> 바 닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감<br /> 창 호 : 새시 창호임.<br /><br /> 2) 이용상태<br /> 가) 1-3층 : 각층 사무소<br /> 나) 1, 2층 : 공장 및 사무소 <br /><br /> 3) 부대설비<br /> 가) : 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있음. <br /> 나) : 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정매립형 냉난방설비 등이 <br /> 되어 있음.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내 제작된 천장크레인(Over Head Crane)으로서 현상 및 관리상태<br /> 는 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

본건 구축물은 공장내 부대공사로서 기호 2)는 확인불능이며, 기호 3-1), 3-3)일부,<br /> 3-4) 및 기호 4-1)일부는 소재불명임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br /> 2) 공부와의 차이 : 없음.<br /><br /> 3) 제시목록외의 물건 : 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠)이 <br /> 소재함.<br /><br /> 4) 기타 :<br /> ① 기호 2) 기계기구는 의뢰목록과 현황이 불일치한 것으로 조사되어 소재불명으<br /> 로 처리하였으니 경매진행시 적절한 조치를 취하시기 바랍니다.<br /> <br /> ② 기호 1, 4) 구축물은 본건 토지의 가치에 화채되어 있다고 보아 별도의 구분없<br /> 이 토지에 포함하여 감정평가 하였음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

대구광역시 달성군 현풍면 테크노대로2길 25 (주건축물제1동)

감정가

48억 2729만

최저가

33억 7910만 (70%)

건물면적

2557.71㎡ (773.7평)

기일

19-05-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음