대구서부지원 2017타경32777-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

669.34㎡ (202.5평)

토지면적

3517.00㎡ (1063.9평)

제시외면적

없음

보증금

4587만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

2계 · 053) 570 - 2302

도로명주소

구지남로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 669.34㎡ (202.5평) · 조적조 · 잡종지

대지권

구지면 625 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 구지면 목단리 소재 "이월마을" 남서측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 농촌 취락지대로서 단독주택, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음.<br /> <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 부정형 토지로서 남측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성되어 축사 및<br /> 관리사 건물 부지로 이용중임.<br /> 기호2) : 부정형 토지로서 남측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성되어 있으며,<br /> 일부 지상에 축사 건물이 소재함. <br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) : 북동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접하나, 남동측으로 개설된 폭 <br /> 약 3미터 정도의 진입도로를 통하여 출입함. <br /> 기호2) : 지적도상 맹지로서 인접지(기호1)를 경유하여 출입함.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 자연녹지지역임.<br /> 기호2) : 자연녹지지역, 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)경량파이프조 및 조적조 스레트지붕 단층 건물로서<br /> -관리사부분- <br /> 외벽 : 시멘트몰탈마감<br /> 내벽 : 벽지마감 등<br /> 바닥 : 장판깔기 등<br /> 창호 : 목재 및 새시 이중창임.<br /> -축사부분-<br /> 내,외벽 : 시멘트몰탈마감 및 일부 벽체 없음 <br /> 천장 : 목재트러스노출<br /> 바닥 : 콘크리트위 흙마감임.<br /> 나,다)경량파이프조 스레트지붕 단층 건물로서<br /> 벽체 없으며, <br /> 천장 : 철제트러스노출<br /> 바닥 : 흙바닥임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) : 관리사 및 축사로 이용중임.<br /> 나,다) : 축사로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 관리사는 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㄹ) 참조<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

나) : 공부상 "경량파이프조 및 조적조"이나, 실제 "경량파이프조"임.<br /> 다) : 공부상 "경량파이프조 및 조적조, 퇴비사"이나, 실제 "경량파이프조, 축사"임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 8810만 ~ 5억 8810만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

대구광역시 달성군 구지면 목단리 625

감정가

6억 5534만

최저가

4억 5874만 (70%)

건물면적

669.34㎡ (202.5평)

기일

19-04-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음