대구서부지원 2018타경661-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1634.02㎡ (494.3평)

토지면적

3128.00㎡ (946.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5332만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 419만

담당계

1계 · 053) 570 - 2301

건물 · 대지권

건물

1634.02㎡ (494.3평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

논공읍 1-116

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재 "달성1차산업단지" 내에 위치하며,부근은 <br />중·소규모의 각종 공장으로 형성된 산업단지로서 공장으로서의 제반 입지조건은 무난 <br />한 편임.<br />

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황<br /> 정방형의 토지로서 북서측 하향경사지대에 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "공 <br /> 업용" 건부지로 이용중임.<br /> <br />2) 도로상태<br /> 본건 북서측으로 폭 약 25미터 및 남동측으로 폭 약 8미터의 도로와 접하나, 고저<br /> 차로 인하여 북서측 도로를 경유하여 출입하고 있음.<br /> <br />3) 도시계획관계 및 공법상 제한상태<br /> 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-<br /> 10M)(접합), 일반산업단지(달성1차산업단지 세부 토지이용계획은 대구광역시 산업<br /> 입지과로 반드시 확인요망)임.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조<br /> 가) 철근콘크리트조 판넬지붕 2층으로서, <br /> ( 사용승인일 : 1987.12.28 )<br /> 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내 벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지 및 도기질타일 등 마감.<br /> 바 닥 : 세멘콘크리트위 에폭시, 장판지 및 자기질타일 등 마감.<br /> 창 호 : 알미늄샷쉬단창, 목재 및 알미늄샷쉬 2중창임.<br /><br /> 나) 경량철골 및 조적조 판넬지붕 2층으로서, <br /> ( 사용승인일 : 2000.01.24 )<br /> 외 벽 : 판넬 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내 벽 : 판넬 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 바 닥 : 세멘콘크리트 및 아스타일 등 마감.<br /> 창 호 : 알미늄샷쉬단창임.<br /><br /> 다) 조적조 슬래브지붕 1층으로서, <br /> ( 사용승인일 : 1987.12.28 )<br /> 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 바 닥 : 아스타일 등 마감.<br /> 창 호 : 목재 및 알미늄샷쉬2중창임.<br /><br /> 라) 조적조 철골트러스지붕 1층으로서, <br /> ( 사용승인일 : 1988.12.16 )<br /> 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 바 닥 : 세멘콘크리트위 에폭시 마감.<br /> 창 호 : 알미늄샷쉬단창임.<br /><br /> 마) 경량철골조 판넬지붕 1층으로서, <br /> ( 사용승인일 : 2000.11.02 )<br /> 벽 체 : 판넬 마감.<br /> 바 닥 : 세멘콘크리트 마감.<br /><br /> 바) 경량철골조 판넬지붕 1층으로서, <br /> ( 사용승인일 : 2000.11.02 )<br /> 벽 체 : 판넬 마감.<br /> 바 닥 : 세멘콘크리트 마감.<br /><br />2) 이용상태<br /> 가) 1층 : 공장 등.<br /> 2층 : 기숙사.<br /> 나) 1층 : 공장.<br /> 2층 : 식당 및 주방.<br /> 다) : 사무실.<br /> 라) : 공장.<br /> 마) : 폐수처리장.<br /> 바) : 창고.<br /><br />3) 부대설비<br /> 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 자동차부품 제조 관련 기계기구 및 부대설비이며, 기준시점 현재 가<br />동 중단된 상태임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 공부와의 차이 : 기호 나) 건물 2층은 실제 기호 가) 건물 2층에 소재하며, 공부상<br /> "기숙사"이나 실제 "식당 및 주방"으로 이용중임.<br /><br />3) 제시목록외 물건 : 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외건물 (기 <br /> 호 ㉠-㉢)이 소재함. <br /> <br />4) 기 타 : <br /> ① 제시외건물 (기호 ㉠)은 일반건축물대장등본상 등재되어 있으나 일반건축물대장<br /> 등본상(77.5㎡)과 실측에 의한 면적(43.5㎡)이 상이하여 개략적인 실측에 의거 <br /> 면적 사정하였는 바 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.<br /> <br /> ② 아래의 기계기구는 동일기계기구입니다. <br /> 기호(1, 13)은 동일한 기계기구이므로 기호(13) 기계기구를, 기호(2, 14)는 동<br /> 일한 기계기구이므로 기호(14) 기계기구를, 기호(3, 15)는 동일한 기계기구이므<br /> 로 기호(15) 기계기구를, 기호(4, 16)은 동일한 기계기구이므로 기호(16) 기계<br /> 기구를, 기호(5, 17)은 동일한 기계기구이므로 기호(17) 기계기구를, 기호(6, <br /> 18)은 동일한 기계기구이므로 기호(18) 기계기구를 각각 감정평가 하였는 바 경<br /> 매 진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br /> ③ 아래의 기계기구는 소재불명입니다.<br /> 기호 (7), (8), (12) 기계기구는 소재불명인바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

소재지:대구 달성군 논공읍 북리 1-116 토지, 건물

감정가

31억 2898만

최저가

15억 3320만 (49%)

건물면적

1634.02㎡ (494.3평)

기일

19-04-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음