대구서부지원 2018타경6768-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 18-10-22 경매접수
2. 18-10-23 경매개시결정
3. 19-01-03 배당요구종기
4. 19-12-26 4차 매각기일 · 최저가 1억 3034만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

147.26㎡ (44.5평)

제시외면적

없음

보증금

1303만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9983만

담당계

3계 · 053) 570 - 2303

도로명주소

돌미상업로1길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 147.26㎡ (44.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥포읍 1

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분건물(상가)인 "(통칭)진명빌딩 3층 301호(전용면적:147.26㎡)"로서, 대 구광역시 달성군 옥포면 교항리 소재 "강림초등학교" 동측 인근에 위치하고 있음. (2) 주위는 옥포보금자리주택 조성지구 내 상가지대로서, 각종 음식점, 소매점, 병원 등의 근린생활시설 및 주변 아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 소재 건물동까지 일반차량 접근 가능하며, 북측 및 동측 인근 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 있음. (2) 지역적 위치 및 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반 적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 3층 건물 중 3층 301호 단위상가로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2016.03.15" 전체건물 외벽: 화강석 및 인조대리석 붙임, 일부 징크판넬 등 내벽: 콘크리트 노출 및 석고보드 바닥: 콘크리트 위 몰탈 미장 천정: 콘크리트 노출 창호: 샷시창호 및 페어글라스

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설로서, 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 구분건물의 대지권 목적이 되는 토지는 인접도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 정방형에 가까운 토지로서, 기준시점 현재 "상업용건물 부지"로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적이 되는 토지 북서측으로 약 15m, 남동측으로 약 12m 포장도로(인도포 함) 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "일반상업지역(2014-12-18), 지구단위계획구역(2016-12-19), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-12-18)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2014-12-18)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}, 공공주택지구(2016-12-19){공공주택건설 등에 관한 특별법}"에 해당 함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "허동안"임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포면 돌미상업로1길 9, 1동 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

옥OOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

대OOOOOOO

채권자

옥OOOOOO

채권자

옥OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-26 · 대구광역시 달성군 옥포면 돌미상업로1길 9, 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 352.24㎡ 2층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(의원) 352.24㎡ 3층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 269.26㎡ 철근콘크리트구조 147.26㎡

당사자

채권자

옥OOOOOO 외 1

채무자

허OO

소유자

허OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 382m · 경서중학교 · 중학교
• 396m · 대구강림초등학교 · 초등학교
• 573m · 대구예아람학교
• 801m · 금계초등학교 · 초등학교
• 824m · 대구금계초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 이진캐스빌건너 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 120m · 대성베르힐4단지건너 · 623
• 121m · 이진캐스빌앞 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 133m · 대성베르힐4단지앞 · 623
• 353m · 옥포LH천년나무2단지앞 · 623

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 달성군 옥포면 돌미상업로1길 9, 1동 3층301호

감정가

3억 8000만

최저가

1억 3034만 (34%)

건물면적

147.26㎡ (44.5평)

기일

19-12-26

등기부현황

등기 기재 없음