와든스톤법원경매

경매· 상가

대구서부지원 2018타경6775-1 NF

대구광역시 달성군 옥포면 교항리 2932 주건축물 1동 1층109호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4406만986만/평· 감정가 4억 2000만 (34%)

담당계4계053) 570 -2304

대구서부지원 2018타경6775-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4406만감정가 대비 34%
감정가
4억 2000만
최저 평당가
986만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4406만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5731만 ~ 1억 9808만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1억 4406만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
48.30㎡ (14.6평)
제시외면적
없음
보증금
1440만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 6201만
담당계
4계 · 053) 570 -2304
도로명주소
돌미상업로2길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 48.30㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
옥포면 2932
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 "달성군 농업기술센터" 서측 인근에 위치하는 자동차관련시설 1층 109호 상가로서, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 신흥개발 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물중 1층 109호 단위상가로서 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 바닥 : 아스타일 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

소매점 구조의 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생,급배수시설, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주차장 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 주차장, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 중로2류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역, 공동주택지구, 상대보호구역(교항고등학교, 교항중학교, 교항초등학교)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-01-13sd2020.01.14 도달
19-12-27sd2019.12.30 도달
19-07-18sd2019.08.02 도달
19-06-18sd2019.06.23 기타송달불능
19-04-26sd2019.05.08 기타송달불능
19-02-14sd2019.02.17 주소불명
19-01-04sd2019.01.13 주소불명
18-12-10sd2018.12.17 폐문부재
18-11-19sd2018.11.20 수취인불명

목록

목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포면 교항리 2932 주건축물 1동 1층109호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산표시목록

가압류권자 대OOOOOOO

가압류권자 진OOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 남OOOOO

교부권자 대OOOOOO

교부권자 대OOOOOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 북OOOOO

근저당권자 옥OOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOO

승계인 엠OOOOO OOOO

압류권자 대OOOOOOO

압류권자 동OOOOO

채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자 옥OOOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-12-12 · 대구광역시 달성군 옥포면 교항리 2932 주건축물 1동 1층109호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지상3층 자동차관련시설 1층 자동차관련시설(주차장(소매점)) 695.06㎡ 1층 자동차관련시설(주차장(통로)) 89.1㎡ 2층 자동차관련시설(주차장) 812.83㎡ 3층 자동차관련시설(주차장) 812.83㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 48.3㎡

당사자

채권자
엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO) 외 1
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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  • 293m경서중학교앞623
  • 302m경서중학교건너623

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5731만 ~ 1억 9808만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
대구광역시 달성군 옥포면 교항리 2932 주건축물 1동 1층109호
감정가
4억 2000만
최저가
1억 4406만 (34%)
건물면적
48.30㎡ (14.6평)
기일
19-12-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5731만 ~ 1억 9808만중간 추정: 1억 7488만 (최저가 대비 121.4% · 감정가 대비 41.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 대구 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4406만 × 109~138% = 1억 5731만 ~ 1억 9808만대구 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 358건 — 중간값 121.4%, 사분위 109.2~137.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 대구 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.7% — 이 감정가 4억 2000만 기준 약 1억 7514만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›달성군›2019년

대구광역시 달성군 진행 물건