경매· 아파트
대구서부지원 2018타경6829-1 대곡역래미안
대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1650 대곡역래미안 108동 17층1702호
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 2000만858만/평· 감정가 3억 2000만 (100%)
담당계1계053) 570 - 2301
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 2000만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 2000만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 858만/평건물면적 기준 · 총액 3억 2000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 6736만 ~ 4억 2656만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 2000만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 123.30㎡ (37.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3200만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2800만
- 담당계
- 1계 · 053) 570 - 2301
- 도로명주소
- 비슬로539길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 대곡역래미안 · 123.30㎡ (37.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 화원읍 1650 · 제3종일반주거지역
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 "유천네거리" 남서측 인근에 위치하는 "대곡역 래미안" 108동 17층 1702호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 단독주택, 아파트단지 주변으로 형성된 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설 등과의 접근성 및 편리성 등 제반 주위환경 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 북측 인근에 성서공단 - 유천네거리 로 연결되는 "달서대로" 및 유천네거리 - 상인네거리로 연결되는 "월배로"가 위치하여 간선도로와의 접근성 및 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 보 통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상29층건 중 17층 1702호 로서, (사용승인일 : 2007년 7월 20일) 외 벽 : 몰탈위 페인팅. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시2중창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
가) 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 부근은 북측으로 완경사를 이루나, 본건 자체지반은 평탄 하게 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 폭 약 15미터, 북서측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(엘키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천내중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016 -04-08)(엘키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-08-16 | mg | — |
목록
목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1650 대곡역래미안 108동 17층1702호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
- 방문하였으나 거주자를 만나지 못해 현황조사통지서를 두고 왔으나 전혀 반응이 없음.
부동산표시목록
교부권자 대OOOOOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 산OOOOOOOOOO
채권자 박OO
채무자겸소유자 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
19-08-06 · 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1650 대곡역래미안 108동 17층1702호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상29층 공동주택(아파트) 지하2층 계단실,이엘이브이 100.27㎡ 지하1층 계단실,이엘이브이 100.27㎡ 1층 계단실,이엘이브이 113.4043㎡ 1층 보육시설 217.81㎡ 1층 노인정 218.73㎡ 2층 아파트 482.9087㎡ 3층 아파트 561.4752㎡ 4층 아파트 561.4752㎡ 5층 아파트 561.4752㎡ 6층 아파트 561.4752㎡ 7층 아파트 561.4752㎡ 8층 아파트 561.4752㎡ 9층 아파트 561.4752㎡ 10층 아파트 561.4752㎡ 11층 아파트 561.4752㎡ 12층 아파트 561.4752㎡ 13층 아파트 561.4752㎡ 14층 아파트 561.4752㎡ 15층 아파트 561.4752㎡ 16층 아파트 561.4752㎡ 17층 아파트 561.4752㎡ 18층 아파트 561.4752㎡ 19층 아파트 561.4752㎡ 20층 아파트 561.4752㎡ 21층 아파트 561.4752㎡ 22층 아파트 561.4752㎡ 23층 아파트 561.4752㎡ 24층 아파트 469.4897㎡ 25층 아파트 246.4111㎡ 26층 아파트 246.4111㎡ 27층 아파트 246.4111㎡ 28층 아파트 246.4111㎡ 29층 아파트 246.4111㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층지상1층 지하주차장,기계,전기,발전기실 57.516.52㎡ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용품창고 54㎡ 벽돌조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 25.2㎡ 벽돌조(철근)콘크리트지붕 1층 경비실 19.3 5㎡ 벽돌조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실19.35㎡ 벽돌조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 19.35㎡ 철근콘크리트조 84.5958㎡
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 266m대구천내초등학교초등학교
- 371m천내중학교중학교
- 492m대구유천초등학교초등학교
- 995m대구한솔초등학교초등학교
- 1091m대구용천초등학교초등학교
- 1145m진천초등학교초등학교
- 1172m대구화원초등학교초등학교
- 1261m대진중고등학교
- 1262m대구한샘초등학교초등학교
- 1288m대구화동초등학교초등학교
- 1408m화원중학교중학교
- 1441m대진초등학교초등학교
버스
- 405m유천포스코앞326, 655, 665[달성2차산단-대천동], 836, 달서1, 달서2, 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 성서1, 성서1-1
- 417m대원고등학교건너650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
- 429m대원고등학교650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
- 446m유천포스코건너326, 655, 665[달성2차산단-대천동], 7250, 836, 달서1, 달서2, 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 성서1, 성서1-1
- 471m대곡역(1번출구)650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 6736만 ~ 4억 2656만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1650 대곡역래미안 108동 17층1702호
- 감정가
- 3억 2000만
- 최저가
- 3억 2000만 (100%)
- 건물면적
- 123.30㎡ (37.3평)
- 기일
- 19-09-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 2000만 × 115~133% = 3억 6736만 ~ 4억 2656만대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 6,783건 — 중간값 124.9%, 사분위 114.8~133.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 달성군 진행 물건
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- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
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- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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