대구서부지원 2018타경32897-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

573.30㎡ (173.4평)

제시외면적

없음

보증금

722만 (최저가의 10%)

청구금액

4090만

담당계

2계 · 053) 570 - 2302

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

화원읍 1560-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 소재 “천내초등학교” 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설 및 자연림 등으로 형성되어있 으며, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지의 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23)(천내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (천내중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-23)(천내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : -기호(1)는 자연림 상태의 임야로서, 본건 임지상의 입목은 통상적인 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 임지에 포함하여 평가하였음. -기호(1) 지상에 연고 미상의 분묘 수기가 조사되나, 이에 구애됨이 없이 평가하였으니, 경매 진행시 참고 바랍니다. -기호(1) 토지는 공유지분으로‘배준호’ 지분만의 평가이며, 대상 토지의 위치 파악이 곤란 하여 토지 전체를 기준으로 단가를 산출하였으며, 면적은 지분비율에 의거 하였음.더 보기

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1560-3

감정가

1억 319만

최저가

7223만 (70%)

기일

19-10-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음