경매 · 대지
대구서부지원 2019타경35473-1 NF
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 171-1
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 171-1
- 감정가
- 40억 3773만
- 최저가
- 28억 2641만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 2788.06㎡ (843.4평) · 토지 1022.00㎡ (309.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 914만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 28억 2641만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2788.06㎡ (843.4평)
- 토지면적
- 1022.00㎡ (309.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 8264만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 26억 1535만
- 담당계
- 3계 · 053) 570 - 2303
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 2788.06㎡ (843.4평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 다사읍 171-1
- 호
- 1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김익수
- 소유자
- 김연봉 외 1명
상세
법원 서류 · 매각기일 21-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "서재보성아파트네거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변의 상가지대, 후면 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교, 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건 기호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 "상업용건물"부지로 이용중이며, 기호 (3) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 삼각형의 토지로서 "상업용건물"부지인 기호 (1)의 주자장 등의 부속토지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 기호 (1) 토지는 서측으로 폭 20m의 인도가 있는 4차선 아스팔트포장도로와 접하며, 기호 (3) 토지는 북동측으로 폭 5m의 아스팔트포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 기호 (1) 토지는 준주거지역이며, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서재중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호 (3) 토지는 준주거지역이며, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서재중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호 (2) 건물은 - 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 5층으로 - 사용승인일 : 1999년 08월 26일이며, 4층 일부는 1999년 12월 24일 및 2007년 01월 12일 증축이며, - 외벽 ; 화강석, 드라이비트 등 마감 - 내벽 : 세멘몰탈위 페인트, 벽지, 인테리어 등 마감 - 바닥 : 테코타일, 화강석물갈기 등 마감 - 창호 : 샤시 창호에 페어글라스 등입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호 (2) 건물은 근린생활시설으로 지하층은 노래방, 공실, 기계실 등 1층은 의원, 약국, 공실 등 2층 및 3층은 일반목욕장 4층은 헬스장 5층은 요가원입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기호 (2) 건물은 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 2-3층의 목욕장설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- (가) 기호 (2) 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상의 소재지는 "서재리 171-1, 171-2, 171-3 3필 지상 소재이나, 2007년 10월 26일 토지대장(지적공부) 합병으로 서재리 171-1 지상입니다. (나) 기호 (2) 건물 5층은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상의 이용상황은 "단독주택"이나 실제 "근린생활시설"입니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-05-02 | sd | 2021.05.03 송달간주 |
| 21-04-21 | sd | 2021.04.26 도달 |
| 21-03-31 | sd | 2021.04.02 도달 |
| 19-10-29 | sd | 2019.11.01 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 점포 | 지하 앞부분 노래방 | 30,000,000 | 2015.08.02.-2017.08.01 |
| 신○○ | 점포 | 1층약국 33평방미터 | 150,000,000 | 2007.08.10.-2011.08.09 |
| 정○○ | 점포 | 1층 뒷부분1,024평방미터 | 30,000,000 | 2014.08.01-2017.07.31. |
| 배○○ | 점포 | 2층남탕 중 이발소부분6.6평방미터 | 10,000,000 | 2015.07.12.-2017.07.11 |
| 김○○ | 점포 | 3층여탕 세신부분 6.평방미터 | 15,000,000 | 2018.10.01.-2020.09.30. |
| 김○○ | 점포 | 3층여탕 세신부분 6평방미터 | 15,000,000 | 2019.01.30.-2021.01.29. |
| 김○○ | 점포 | 3층여탕 매점부분3.3평방미터 | 70,000,000 | 2018.11.01.-2020.10.31. |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 문OO
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 손OO
- 가압류권자
- 오OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO
- 교부권자
- 경OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 대OOOOOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 소유자
- 김OO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOO
- 임금채권자
- 손OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 최OO
- 전세권자
- 신OO
- 채권자
- 株OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 3층여탕 매점부 분3.3㎡ | 0 2019.10.28 | 2018.11.01.-2 020.10.31. | 70`000`000 | |
| 김○○ | 3층 여탕 3.3㎡(매 점) | 2019.10.28 | 2018.11.01 ~ 2020.10.31 | 70`000`000 | 2019.11.11 |
| 김○○ | 3층여탕 세신부 분 6㎡.평 방미터 | 0 미상 | 2018.10.01.-2 020.09.30. | 15`000`000 | |
| 김○○ | 3층여탕 세신부 분 6평방미 터 | 0 2019.10.25 | 2019.01.30.-2 021.01.29. | 15`000`000 | |
| 김○○ | 3층 여탕 6㎡(세 신) | 2019.10.25. | 2019.01.30 ~ 2021.01.29 | 15`000`000 | 2019.11.13 |
| 김○○ | 미상 | 2019.09.24 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 배○○ | 2층남탕 중 이발소 부분6.6 평방미 터 | 2016.02.18 | 2015.07.12.-2 017.07.11 | 10`000`000 · 100`000 | |
| 배○○ | 2층 방1칸 | 2016.02.18. | 2014.10.24 ~ 현재까지 | 10`000`000 · 100`000 | 2019.11.14 |
| 신○○ | 건물의1 층 서족 약40㎡ | 2015.8.6.-201 7.8.9. | 150`000`000 |
매각공고
- 21-03-16 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 171-1 · 대 944㎡
- 21-03-16 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 171-1 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지하1층,지상5층 제1종근린생활시설,단독주택,제2종근린생활시설 지하1층 철근콘크리트조 제2종근린생활시설(일반음식점,기계실) 404.61㎡ 1층 철근콘크리트조 제1종근린생활시설(소매점) 405.93㎡ 2층 철근콘크리트조 제1종근린생활시설(일반목욕장,에어로빅장) 613.62㎡ 3층 철근콘크리트조 제1종근린생활시설(일반목욕장,이용원) 616.52㎡ 4층 철근콘크리트조 제1종근린생활시설(체육도장,일반목욕장 부속 수면실) 354.50㎡ 4층 철근콘크리트조 제2종근린생활시설(에어로빅장) 82.51㎡ 4층 일반철골조 제2종근린생활시설(에어로빅장) 114.27㎡ 5층 시멘트벽돌조 단독주택 (1가구) 196.1㎡
- 21-03-16 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 171-6 · 답 78㎡
주변
학군
- 242m · 서재중학교 · 중학교
- 326m · 서재초등학교 · 초등학교
- 353m · 도림초등학교 · 초등학교
- 838m · 대구서동중학교 · 중학교
- 932m · 서동초등학교 · 초등학교
- 1483m · 세천초등학교 · 초등학교
버스
- 118m · 서재금봉타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
- 150m · 서재금봉타운 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
- 192m · 서재보성타운앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
- 209m · 서재보성타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
- 432m · 다사읍행정복지센터서재출장소건너 · 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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