대구서부지원 2020타경34032-1 명곡역미래빌5단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-03 · 경매접수
2. 20-06-04 · 경매개시결정
3. 20-06-04 · 배당요구종기
4. 21-02-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.42㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1780만 (최저가의 10%)

청구금액

1269만

담당계

5계 · 053)570-2306

도로명주소

명천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 명곡역미래빌5단지 · 59.42㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화원읍 243

호

17층

당사자

채권자

노OOOOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 대구도시철도 1호선 "설화명곡역" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 본 단지 북서측 인근에 대구도시철도 1호선 설화명곡역이 소재하고 본 단지 북측 인근으로 화원읍내 간선도로(비슬로)통과하고 있으며, 제반 교통 사정은 비교적 편리시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철골경사지붕 17층 건물(506동) 중 2층 208호 단위세대로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(탐문조사에 의하면 방3, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 지역난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 아파트 단지는 남서측으로 왕복 6차선 포장도로(화암로), 북서측으로 왕복 5차선 포장도로(명천로), 서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함),가축사육제한구역, 상대보호구역,(2015-03-23)(명곡초등학교), 상대보호구역,(달성중학교), 상대보호구역,(화원고등학교).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: 실지조사시, 폐문 및 거주자 부재로 본건아파트의 내부 구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문, 인근 평가전례 등에 의거 동류형 아파트의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조 변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 명천로 243, 506동 2층208호 (명곡미래빌5단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

노OOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOO

채권자

노OOOOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-23 · 대구광역시 달성군 화원읍 명천로 243, 506동 2층208호 (명곡미래빌5단지) · 철근콘크리트조 철골경사지붕 17층 공동주택 지하1층 621.752㎡ 지하대피소,독서실 1층 630.072㎡ 공동주택 2층 626.472㎡ 공동주택 3층 626.472㎡ 공동주택 4층 626.472㎡ 공동주택 5층 614.192㎡ 공동주택 6층 614.192㎡ 공동주택 7층 614.192㎡ 공동주택 8층 614.192㎡ 공동주택 9층 614.192㎡ 공동주택 10층 614.192㎡ 공동주택 11층 614.192㎡ 공동주택 12층 614.192㎡ 공동주택 13층 614.192㎡ 공동주택 14층 614.192㎡ 공동주택 15층 614.192㎡ 공동주택 16층 614.192㎡ 공동주택 17층 614.192㎡ 공동주택 부속건축물 철근콘크리트조 경사지붕 2층 주민복지관 952.650㎡ 철근콘크리트조 지하1층 지하주차장 3028.940㎡ 철근콘크리트조 지하2층 지하주차장 6250.970㎡ 철근콘크리트조 지하1층 지하주차장 5680.590㎡ 철근콘크리트조 경사지붕 1층 경비실 11.480㎡ 철근콘크리트조 경사지붕 1층 경비실 11.480㎡ 철근콘크리트조 경사지붕 1층 경비실 11.480㎡ 철근콘크리트조 경사지붕 1층 재활용품보관소 20.25㎡ 철근콘크리트조 경사지붕 1층 재활용품보관소 20.25㎡ 철근콘크리트조 경사지붕 1층 재활용품보관소 20.25㎡ 철근콘크리트조 59.42㎡

주변

학군

• 243m · 달성중학교 · 중학교
• 304m · 대구화남초등학교 · 초등학교
• 361m · 화원고등학교 · 고등학교
• 401m · 대구명곡초등학교 · 초등학교
• 549m · 대구화남초등학교
• 766m · 대구화원초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 명곡미래빌5단지앞 · 623, 651, 달성2[마비정]
• 94m · 명곡미래빌5단지건너 · 623, 달성2[마비정]
• 184m · 설화명곡역(4번출구) · 653, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 208m · 명곡리2 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 211m · 명곡미래빌2단지건너 · 623, 달성2[마비정]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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