대구서부지원 2020타경36373-1 신성서화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-04 · 경매접수
2. 20-09-14 · 경매개시결정
3. 20-09-14 · 배당요구종기
4. 21-09-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2350만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9089만

담당계

4계 · 053) 570 -2304 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서재로27길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신성서화성파크드림 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 27

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

문OO 외 1

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 대구서재초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 원룸형 주택, 중소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 대중교통 이용 편의성 등을 고려할 때 제반 교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 지상 25층 건물 중 4층 402호 단위세대로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(탐문조사에 의하면 방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 아파트 단지는 동측, 남측으로 왕복 2차선 포장도로(한쪽에 인도 있음), 북측으로 왕복 2차선 포장도로(양측에 인도 있음), 서측으로 폭 약 5미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대자연유치원), 상대보호구역(서재중학교), 상대보호구역(서재초등학교),

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 실지조사시, 폐문 및 거주자 부재로 본건아파트의 내부 구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문 조사, 평가전례 등에 의거 동류형 아파트의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조 변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재로27길 42, 105동 4층 402호 (신성서화성파크드림) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

단지 내 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

서OO

근저당권부질권자

임OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

유OO

근저당권자

유OOO OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

남OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

문OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-09-09 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재로27길 42, 105동 4층 402호 (신성서화성파크드림) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 지상25층 공동주택(아파트) 1층 홀,계단실,문고 129.8699㎡ 2층 아파트 250.2314㎡ 3층 아파트 437.2836㎡ 4층 아파트 437.2836㎡ 5층 아파트 437.2836㎡ 6층 아파트 437.2836㎡ 7층 아파트 437.2836㎡ 8층 아파트 437.2836㎡ 9층 아파트 437.2836㎡ 10층 아파트 437.2836㎡ 11층 아파트 437.2836㎡ 12층 아파트 437.2836㎡ 13층 아파트 437.2836㎡ 14층 아파트 437.2836㎡ 15층 아파트 437.2836㎡ 16층 아파트 437.2836㎡ 17층 아파트 437.2836㎡ 18층 아파트 437.2836㎡ 19층 아파트 437.2836㎡ 20층 아파트 437.2836㎡ 21층 아파트 437.2836㎡ 22층 아파트 437.2836㎡ 23층 아파트 437.2836㎡ 24층 아파트 437.2836㎡ 25층 아파트 437.2836㎡ 부속건축물 201동 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 관리사무소,주민공동시설 331.195㎡ 202동 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 경로당,보육시설 201.24㎡ 203동 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 경비실 14.22㎡ 204동 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 경비실 14.22㎡ 205동 철근콘크리트 피.씨조 철근콘크리트평지붕 지하1,2층 지하주차장 7,089.00㎡ 206동 철근콘크리트 피.씨조 철근콘크리트평지붕 지하1,2층 지하주차장 5,847.16㎡ 207동 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하1,2층 전기,펌프실 466.00㎡ 철근콘크리트조 84.8884㎡

주변

학군

• 422m · 서재중학교 · 중학교
• 429m · 서재초등학교 · 초등학교
• 451m · 도림초등학교 · 초등학교
• 766m · 서동초등학교 · 초등학교
• 881m · 대구서동중학교 · 중학교
• 1276m · 세천초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 서재보성타운앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 165m · 서재보성타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 203m · 서재금봉타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 248m · 서재금봉타운 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 364m · 다사읍행정복지센터서재출장소건너 · 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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