대구서부지원 2021타경234-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-14 · 경매접수
2. 21-01-15 · 경매개시결정
3. 21-01-15 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

6028만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

유가읍 601

호

25층

당사자

채권자

제OOOOOO

채무자

지OOOOO OOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 ‘유가읍 행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하 는 구분소유부동산(아파트)인 ‘하나리움퀸즈파트 104동 9층 901호(집합건축물대장상 전유부 분면적:59.9814㎡, 계단식, 남동향)" 단위세대로서 부근은 시외곽지의 택지개발지구내 도로 변상가지대와 후면의 아파트단지,일반주택지대등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 일반차량 출입 원할하며, 시외곽지대에 위치하나 택지개발지구내로서 대중교 통을 포함한 일반교통여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 9층 901호 단위세대로서, -사용승인일자: 2015.04.07 -외벽: 몰탈위 페인트마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지,타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물 현황도상 방3,거실,주방,화장실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설등과 소화시설, 엘리베이터설비,도시가스 개별 난방설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 장방형의 토지로서 인근지와 등고평탄하며 "아파트 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지 북측 및 동측으로 왕복 6차선,서측으로 왕복 4차선도로에 각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-12-20),제1종지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인),대로3류(폭25m-30m)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(2013-12-20)(접합),특수 도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,상대보호구역<교육환경보 호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-04-08)(포산중학교)<교육환경보호에 관한법률>,절대보호 구역(2016-04-08)(포산중학교),<교육환경보호에 관한 법률>,일반산업단지(2013-12-20)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>,연구개발특구(2015-12-07)(테크로폴리스지구)<연구개발특구의 육 성에 관한 특별법>,일반주거지역<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 본건 내부는 현장조사시 관계인 부재등의 사유로 현황 도면을 기준으로 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용상황 등을 고려 판단하였으니 낙찰시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로 164, 104동 9층901호 (하나리움퀸즈파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가처분권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

역OOOO

근저당권자

제OOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

최OO

채권자

제OOOOOO

채무자

지OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-12-17 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로 164, 104동 9층901호 (하나리움퀸즈파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 192.3133㎡ 2층 186.4091㎡ 3층 251.4934㎡ 4층 251.4934㎡ 5층 251.4934㎡ 6층 251.4934㎡ 7층 251.4934㎡ 8층 251.4934㎡ 9층 251.4934㎡ 10층 251.4934㎡ 11층 251.4934㎡ 12층 251.4934㎡ 13층 251.4934㎡ 14층 251.4934㎡ 15층 251.4934㎡ 16층 251.4934㎡ 17층 251.4934㎡ 18층 251.4934㎡ 19층 251.4934㎡ 20층 251.4934㎡ 21층 251.4934㎡ 22층 251.4934㎡ 23층 251.4934㎡ 24층 251.4934㎡ 25층 251.4934㎡ 철근콘크리트구조 59.9814㎡

주변

학군

• 69m · 포산중학교 · 중학교
• 189m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 586m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 749m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 1126m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1140m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1316m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교
• 1344m · 포산중고등학교

버스

• 135m · 포산중학교앞 · 655
• 157m · 포산중학교건너 · 655
• 265m · 하나리움앞 · 655, 급행8
• 268m · 유가읍행정복지센터앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡], 직행2
• 284m · 유가읍행정복지센터건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)], 직행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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