대구서부지원 2021타경30167-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-11 · 경매접수
2. 21-01-12 · 경매개시결정
3. 21-01-12 · 배당요구종기
4. 21-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 50만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

330.00㎡ (99.8평)

토지면적

46.70㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

5005만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2000만

담당계

5계 · 053)570-2306 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서재로36길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 330.00㎡ (99.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

다사읍 36-18

호

1층

당사자

채권자

株OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (2) 토지는 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "서재보성타운2차아파트’ 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 소규모 공장, 학교, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 접근성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 (2) 토지는 서향 완경사지대의 서향 완경사지대의 서하향 완경사지 "임야"로 중경목 소나무 수주가 생장하고 있으며, 집합건물 공장인 ‘센텀팩토리’의 부속토지로 분양 및 거래되고 있는 토지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (2) 토지는 서측으로 폭 6m, 동측으로 폭 8m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 (2) 토지는 준주거지역이며, 도로, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 (2) 토지 지상에 중경목 소나무 수주가 생장하고 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "서재보성타운2차아파트’ 북동측 인근에 위치한 집합건물 공장인 ‘센텀팩토리’ 제1층 제107호로서, 부근일대는 아파트단지, 소규모 공장, 학교, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 접근성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 집합건물은 일반철골구조 기타(샌드위치)지붕 지하1층 및 1층 공장건물 중 제1층 제107호로서, - 사용승인일 : 2016년 3월 10일 - 층 고 : 약 8m - 벽 체 : 복합판넬 등 마감 - 천 정 : 철골트러스 노출 등 - 바 닥 : 칼라하드너 등 마감, - 창 호 : 하이샤시창호에 유리끼움입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 집합건물 센텀팩토리 제1층 제107호 전유부분은 "공장"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 집합건물인 센텀팩토리는 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 수변전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 집합건물 센텀팩토리의 토지는 서향 완경사지대의 토지를 평탄하게 조성한 가각정리된 사다리형으로 집합건물인 공장건물 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 집합건물 센텀팩토리의 토지는 서측으로 폭 6m, 북측 및 동측으로 폭 8m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 집합건물 센텀팩토리의 토지는 준주거지역이며, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재로36길 17-18, 1동 1층107호 (센텀팩토리주건축물) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 31-19 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

조사 참여인, 소유자 김영주

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

나OOO OOOO

공유자

대OOOOOOO OOOO

공유자

더OOO OOOO

공유자

삼OOOOO OOOO

공유자

이OO

공유자

전OO

공유자

주OOO OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

株OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-23 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재로36길 17-18, 1동 1층107호 (센텀팩토리주건축물) · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 지하1층 3813.5㎡ 1층 2629.75㎡ 일반철골구조 330㎡
• 21-11-23 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 31-19 · 임야 681㎡ (매각지분 공유자 지분 중 68100분의 4670(단, 채무자 김영주 지분 전부))

주변

학군

• 97m · 도림초등학교 · 초등학교
• 579m · 서재중학교 · 중학교
• 728m · 서재초등학교 · 초등학교
• 1244m · 대구서동중학교 · 중학교
• 1311m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 361m · 성주사앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 374m · 성주사건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 385m · 서재보성타운앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 390m · 서재보성타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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