대구서부지원 2021타경30181-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-12 · 경매접수
2. 21-01-13 · 경매개시결정
3. 21-01-13 · 배당요구종기
4. 21-08-26 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 4725만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

292.40㎡ (88.5평)

토지면적

514.00㎡ (155.5평)

제시외면적

없음

보증금

8472만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7519만

담당계

2계 · 053) 570 - 2302 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 292.40㎡ (88.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

다사읍 18

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "도림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모의 공장, 잡종지, 아파트 및 학교 등으로 형성되어 있는 등 주위 환경 대체로 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 토지 형상 및 이용상황 5필 일단의 세장형 토지로서 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 인접도로 북서측-북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 기타 공법상 제한상태 토지이용계획확인원상, 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(도림초등학교)임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호 가) 일반철골구조 판넬지붕 지상1층으로서, - 주기둥: H-Beam 400x200m/m, 처마고 약 8m, - 벽 체: 판넬 마감, - 천 장: 철골트러스 위 판넬 등 마감, - 바 닥: 에폭시 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 하이새시 창호임. 2) 이용상황 공장(내 화장실)임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 Over Head Crane으로서, 현상 및 관리상태는 보통이며, 기준시점 현재 가동중임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 본건 기호 1)-5) 토지는 위 지상 기호 가) 건물의 일반건축물대장등본상 일단지로 등재되어 있으며, 일단지로 이용되고 있는 상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당한바, 일단지로 감정평가 하였음. 2) 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 지상에 제시외 건물 ㄱ)이 소재하는바, 개략적인 실측을 하여 원가법으로 평가하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 3) 본건 기호 1) 기계기구는 귀 원의 제시목록상의 제작자와 기계에 표기된 제작자가 상이한바, 기계에 표기된 제작자를 명세표상에 부기하였으며, 제작일자 미상인바, 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가 하였음. 기호 2) 기계기구는 기준시점 현재 소재불명인바, 감정평가외 처리하였으니 경매 진행시 참고바람. 4) 기준시점 현재 본건 기호 가) 건물 내에는 별첨 ‘사진용지’와 같이 귀 제시목록 외 소유자 미상의 "제시외 기계기구"가 소재하나, 기준시점 현재 본건 기호 가) 건물은 임차인이 사용하는 것으로 조사되며, 기호 가) 건물 내의 "제시외 기계기구"는 임차인 소유인 것으로 임차인 및 이해관계인의 구두 확인되오니 경매 진행시 참고바람. 5) 본건 기계기구는 귀 원의 제시목록인 공장 및 광업재단법 제6조에 의해 제2015-194, 904호를 기준하였고, 이에 대한 정상작동 여부는 미상이오니 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 18 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 19-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 19-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 28-2 · 토지 · 공장용지
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• 목록 6 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재로36길 17-10 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 대구 달성군 다사읍 서재로36길 17-10 외 5필지 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

별첨 사진과 같이 제시외 확장 부분이 있고, 건물 내부에 컨테이너 한동이 있는데, 임차인이 주거용으로 사용함.

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

탁OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-26 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 18 · 공장용지 270㎡
• 21-08-26 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 19-6 · 공장용지 22㎡
• 21-08-26 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 19-7 · 공장용지 8㎡
• 21-08-26 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 28-2 · 공장용지 13㎡
• 21-08-26 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 31-1 · 공장용지 201㎡
• 21-08-26 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재로36길 17-10 · 일반철골구조 트러스위판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 292.4㎡
• 21-08-26 · 소재지:대구 달성군 다사읍 서재로36길 17-10 외 5필지 · 등록번호:2015-194,904 종류:기계기구목록 대구지방법원 서부지원 등기과 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-194호, 제2015-904호

주변

학군

• 139m · 도림초등학교 · 초등학교
• 665m · 서재중학교 · 중학교
• 803m · 서재초등학교 · 초등학교
• 1317m · 서동초등학교 · 초등학교
• 1320m · 대구서동중학교 · 중학교

버스

• 250m · 성주사앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 262m · 성주사건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 397m · 서재보성타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 398m · 서재보성타운앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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