대구서부지원 2021타경31719-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-31 · 경매접수
2. 21-04-11 · 경매개시결정
3. 21-04-11 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8000만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노북로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

유가읍 601

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

지OOOOO OOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 ‘대구테크노폴리스’내에 위치하는 하나리움퀸즈파크 103동 15층 1502호 외 7개호 단위세대로서, 부근은 아파트 단지, 학교, 일반 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 25층 건 중 제15층 제1502호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시 창호 등 입니다. 기호 2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 25층 건 중 제23층 제2301호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시 창호 등 입니다. 기호 3) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 25층 건 중 제2층 제203호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시 창호 등 입니다. 기호 4) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 25층 건 중 제2층 제202호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시 창호 등 입니다. 기호 5) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 25층 건 중 제8층 제802호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시 창호 등 입니다. 기호 6) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 25층 건 중 제21층 제2102호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시 창호 등 입니다. 기호 7) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 25층 건 중 제10층 제1002호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시 창호 등 입니다. 기호 8) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 25층 건 중 제19층 제1903호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 1) - 8) 공히 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 서측 및 북측으로 각각 간선도로와 접하며, 남측으로 보행자도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-12-20), 제1종지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로3류(폭 25M-30M)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-08)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의육성에관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의육성에관한특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 관리사무소 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로 164, 103동 15층1502호 (하나리움퀸즈파크) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로 164, 103동 23층2301호 (하나리움퀸즈파크) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로 164, 104동 2층203호 (하나리움퀸즈파크) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로 164, 105동 2층202호 (하나리움퀸즈파크) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로 164, 106동 8층802호 (하나리움퀸즈파크) · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로 164, 106동 21층2102호 (하나리움퀸즈파크) · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로 164, 107동 10층1002호 (하나리움퀸즈파크) · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로 164, 109동 19층1903호 (하나리움퀸즈파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가처분권자

이OO

가처분권자

주OOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

한OO

근저당권부질권자

황OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

안OO(OOO OOO)

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

지OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-12-10 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로 164, 103동 15층1502호 (하나리움퀸즈파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 350.2325㎡ 1층 44.8985㎡ 2층 165.9103㎡ 3층 165.9103㎡ 4층 165.9103㎡ 5층 165.9103㎡ 6층 165.9103㎡ 7층 165.9103㎡ 8층 165.9103㎡ 9층 165.9103㎡ 10층 165.9103㎡ 11층 165.9103㎡ 12층 165.9103㎡ 13층 165.9103㎡ 14층 165.9103㎡ 15층 165.9103㎡ 16층 165.9103㎡ 17층 165.9103㎡ 18층 165.9103㎡ 19층 165.9103㎡ 20층 165.9103㎡ 21층 165.9103㎡ 22층 165.9103㎡ 23층 165.9103㎡ 24층 165.9103㎡ 25층 165.9103㎡ 철근콘크리트구조 59.8767㎡

주변

학군

• 69m · 포산중학교 · 중학교
• 189m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 586m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 749m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 1126m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1140m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1316m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교
• 1344m · 포산중고등학교

버스

• 135m · 포산중학교앞 · 655
• 157m · 포산중학교건너 · 655
• 265m · 하나리움앞 · 655, 급행8
• 268m · 유가읍행정복지센터앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡], 직행2
• 284m · 유가읍행정복지센터건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)], 직행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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