대구서부지원 2022타경2053-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-07 · 경매접수
2. 22-07-08 · 경매개시결정
3. 22-07-08 · 배당요구종기
4. 24-01-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4156만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

481.92㎡ (145.8평)

토지면적

68.31㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

5415만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3131만

담당계

5계 · 053)570-2306 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 481.92㎡ (145.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

다사읍 36-18

호

1층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 3)은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리에 소재하는 "도림초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 소규모공장, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 출입이 가능한 상태이며, 간선버스 및 버스정류장과의 접근성 등을 고려 시 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서향 완경사지대내 자체 지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 기준시점 현재 "나지(전체 도시계획시설도로)" 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 3)은 공부상 지목은 "임야"이나, 실제 "나지(전체 도시계획시설도로)"로 차량 통 행이 불가능한 상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리에 소재하는 "도림초등학교" 북측 인근에 소재하는 "센텀팩토리주건축물 제1동 제지하1층 제비104호, 제지하1층 제비105호 및 서재리 31-19번 지" 구분건물(집합공장) 및 그 부속토지로, 부근은 아파트단지, 학교, 소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입가능하며, 간선도로와 거리 및 접근성 등을 고려시 제반 교통사 정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 집합건물 기호1,2)는 일반철골구조 기타지붕 지하1층 및 1층 공장건물 중 제지하1층 104호 및 제지하1층 105호로서 [사용승인일 : 2016.03.10] 층고: 8m, 벽체: 복합판넬 등 마감, 천정: 테크플레이트 마감 등, 바닥: 칼라하드너 등 마감, 창호: 하이섀시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 구분건물(집합공장) 센텀팩토리주건축물 지하1층 비104호 기호 1) 및 지하1층 비105 호 기호 2)는 공장건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건이 위치한 구분건물(집합공장)인 센텀팩토리주건축물은 위생설비, 급.배수설비, 화재탐 지설비 및 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 구분건물(집합공장)인 센텀팩토리주건축물이 소재한 토지는 서향 완경사지대내 자체 지 반 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 구분건물(집합공장)인 공장건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 구분건물(집합공장)인 센텀팩토리주건축물이 소재한 토지는 서측을 폭 약 6미터, 북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 구분건물(집합공장)인 센텀팩토리주건축물이 소재한 토지는 준주거지역, 소로2류(폭 8m -10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도림 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재로36길 17-18, 1동 지하1층비104호 (센텀팩토리주건축물) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재로36길 17-18, 1동 지하1층비105호 (센텀팩토리주건축물) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 31-19 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

달OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-09 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재로36길 17-18, 1동 지하1층비104호 (센텀팩토리주건축물) · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 지하1층 3813.5㎡ 1층 2629.75㎡ 일반철골구조 240.88㎡
• 24-01-09 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재로36길 17-18, 1동 지하1층비105호 (센텀팩토리주건축물) · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 지하1층 3813.5㎡ 1층 2629.75㎡ 일반철골구조 241.04㎡
• 24-01-09 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 31-19 · 임야 681㎡ (공유자지분 중 681분의 68.31(단, 주식회사 이앤와이네트웍스 지분 전부))

주변

학군

• 97m · 도림초등학교 · 초등학교
• 579m · 서재중학교 · 중학교
• 728m · 서재초등학교 · 초등학교
• 1244m · 대구서동중학교 · 중학교
• 1311m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 361m · 성주사앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 374m · 성주사건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 385m · 서재보성타운앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 390m · 서재보성타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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