대구서부지원 2022타경3544-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-08 · 경매접수
2. 22-11-10 · 경매개시결정
3. 22-11-10 · 배당요구종기
4. 24-01-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5721만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

16349.77㎡ (4945.8평)

제시외면적

없음

보증금

3572만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8536만

담당계

4계 · 053) 570 -2304 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

테크노북로6길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 16349.77㎡ (4945.8평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

6

호

5층, 5층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리에 소재하는 "포산중학교" 남측 인근에 위치하는 "빅타워 제2층 제201호 (전유면적: 187.05㎡)외 1개호" 집합상가로서, 부근 일대는 대규 모 아파트단지, 근린생활시설 및 학교(비슬초등·고등학교, 포산초등·중학교) 등으로 형성된 지역으로서 배후지상태와 고객의 통행패턴 등으로 보아 상업성은 양호시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로(테크노북로)변에 시내버스승 강장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 일반철골구조 일반철골구조지붕 지상5층건 중 2층 201호 단위세대로서, 외벽: 복합판넬마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 페어글라스, 새시창입니다. 나) 일반철골구조 일반철골구조지붕 지상5층건 중 2층 206호 단위세대로서, 외벽: 복합판넬마감, 내벽: 판넬마감, 바닥: 콘크리트마감, 창호: 페어글라스, 새시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가) 근린생활시설, 기호 나) 주차장입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비·급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 옥내소화전설비 등 이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 접면도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 현황 "근린생활시설부지"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북·동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 주차장(2013-12-20), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(포산중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역<연구개발 특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구 의 육성에 관한특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 기호 나)는 주차장부분에 대한"김상미"지분(지분16629593분의1571692) 으로서 분양(매매)계약시 구분상가별로 주차장에 대한 적정지분을 포함 하여 분양 또는 거래되었는 점을 감안하여 주차장부분에 대한 가격을 본 건 기호 가)에 포함하여 평가하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로6길 22, 2층201호 (빅타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로6길 22, 2층206호 (빅타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

전OO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

하OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-11 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로6길 22, 2층201호 (빅타워) · 일반철골구조 일반철골구조지붕 5층 자동차관련시설 1층 1350.82㎡ 2층 1423.62㎡ 3층 1414.15㎡ 4층 1414.15㎡ 5층 1414.15㎡ 일반철골구조 187.05㎡ 토지별도등기있음
• 24-01-11 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로6길 22, 2층206호 (빅타워) · 일반철골구조 일반철골구조지붕 5층 자동차관련시설 1층 1350.82㎡ 2층 1423.62㎡ 3층 1414.15㎡ 4층 1414.15㎡ 5층 1414.15㎡ 2층 일반철골구조 486.39㎡ 3층 일반철골구조 1381.43㎡ 4층 일반철골구조 1381.43㎡ 5층 일반철골구조 1381.43㎡ (공유자 지분 중 16629593분의1571692 (단, 김상미 지분 전부))

주변

학군

• 144m · 포산중학교 · 중학교
• 184m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 517m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 756m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 1082m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1100m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1220m · 포산중고등학교
• 1280m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교

버스

• 127m · 유가읍행정복지센터앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡], 직행2
• 146m · 유가읍행정복지센터건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)], 직행2
• 280m · 포산중학교앞 · 655
• 301m · 현풍경남은행건너 · 급행8, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 303m · 포산중학교건너 · 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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