대구서부지원 2022타경3841-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-16 · 경매접수
2. 22-12-19 · 경매개시결정
3. 22-12-19 · 배당요구종기
4. 24-05-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 118만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

91.26㎡ (27.6평)

제시외면적

없음

보증금

1011만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9865만

담당계

4계 · 053) 570 -2304 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

세천로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 91.26㎡ (27.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다사읍 108

호

1층

당사자

채권자

드OOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 소재 "대구세천초등학교" 서측 인근에 위치하는 "앙코르라구나" 4층 303호 외 1개호로서 부근 일대는 중·소규모 공장, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가, 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상6층 중 3층 303호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2018.06.14) 외 벽 : 복합판넬 및 인조석 붙임 등 마감. 내 벽 : 시멘트콘크리트 노출 및 석고보드 등 마감. 바 닥 : 시멘트콘크리트 노출 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가, 나) 근린생활시설로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 30-35미터, 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(성서첨단지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 준주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 108, 4층303호 (앙코르라구나) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 108, 4층304호 (앙코르라구나) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

압류권자

대OOOO OOO

임차인

(주)OOO

임차인

김OO

임차인

최OO

임차인

하OO

채권자

드OOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-09 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 108, 4층303호 (앙코르라구나) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상6층 근린생활시설 지1층 근린생활시설(기계 전기실 등) 612.52㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점 의원) 1603.81㎡ 2층 제1종근린생활시설(소매점 의원) 1325.68㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 1514.88㎡ 4층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1460.63㎡ 5층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1460.63㎡ 6층 제1 2종 근린생활시설(일반음식점 의원 사무소) 1065.88㎡ 옥탑1층 근린생활시설(엘리베이터기계실 주차타워) 139.32㎡ 철근콘크리트구조 일반음식점 91.26㎡

주변

학군

• 785m · 세천초등학교 · 초등학교
• 1289m · 왕선중학교 · 중학교
• 1335m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1351m · 왕선초등학교 · 초등학교
• 1395m · 대구다사초등학교 · 초등학교
• 1422m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 세천리1 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 221m · 다사농협세천지점앞 · 425, 725, 달서1, 성서1-1
• 233m · 다사농협세천지점건너 · 425, 725, 달서1, 성서1
• 239m · 신성에스앤티앞 · 425, 725, 달서1, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 258m · 신성에스앤티건너 · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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