대구서부지원 2023타경887-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-16 · 경매접수
2. 23-03-22 · 경매개시결정
3. 23-03-22 · 배당요구종기
4. 24-01-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6355만

담당계

2계 · 053) 570 - 2302 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

달구벌대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다사읍 842-7

호

15층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "다사고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "강창훼밀리아파트 제103동 2층 202호" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근 지하철역, 버스승강장 등의 대중교통시설과 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 제103동 15층건 중 2층 202호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사지에 자체평탄하게 조성된 3필 일단의 토지로 건(아파트 및 부속건물 ) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 10M 내외의 아파트 진입도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

산56-1 : 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(죽곡초등학교), 상대보호구역(다 사고등학교), 배출시설설치제한지역, 준보전산지임. 산60-1,산60-4 : 준주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역(다사고등학교), 배출시설설치제한지역, 준보전산지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 집합건축물대장상 및 등기사항전부증명서상 산56-1, 산60-1 지상 소재하나, 산60-1번지 분할로 실제 산56-1, 산60-1, 산60-4 지상 소재함. - 본건 아파트 대지권 목적 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 842-7, 103동 2층202호 (강창훼밀리아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

단지 내 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

한OO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-25 · 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 842-7, 103동 2층202호 (강창훼밀리아파트) · 제103동 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 아파트 1층 아파트 613.53㎡ 2층 아파트 583.2㎡ 3층 아파트 583.2㎡ 4층 아파트 583.2㎡ 5층 아파트 583.2㎡ 6층 아파트 583.2㎡ 7층 아파트 583.2㎡ 8층 아파트 583.2㎡ 9층 아파트 583.2㎡ 10층 아파트 583.2㎡ 11층 아파트 583.2㎡ 12층 아파트 583.2㎡ 13층 아파트 194.4㎡ 14층 아파트 194.4㎡ 15층 아파트 194.4㎡ 부속건축물 106동 1층 노인정 48.77㎡ 2층 관리사무소 48.77㎡ 107동 지하1층 주차장 584.5㎡ 1층 계단실 13.77㎡ 108동 지하1층 중앙공급실 647.5㎡ 1층 계단실 43.0㎡ 철근콘크리트조 84.73㎡

주변

학군

• 222m · 다사고등학교 · 고등학교
• 386m · 죽곡초등학교 · 초등학교
• 454m · 왕선초등학교 · 초등학교
• 546m · 왕선중학교 · 중학교
• 610m · 다사중학교 · 중학교
• 623m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 823m · 심인고등학교 · 고등학교
• 873m · 심인중학교 · 중학교
• 929m · 대구대실초등학교 · 초등학교
• 1027m · 대구다사초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 다사고등학교건너 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 103m · 다사고등학교앞 · 250, 527
• 113m · 다사고등학교앞 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 199m · 대실역2번출구 · 250
• 276m · 강창하이츠 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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