대구서부지원 2023타경1934-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-01 · 경매접수
2. 23-06-02 · 경매개시결정
3. 23-06-02 · 배당요구종기
4. 24-06-27 · 4차 매각기일 · 최저가 9123만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

116.55㎡ (35.3평)

제시외면적

없음

보증금

912만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8186만

담당계

2계 · 053) 570 - 2302 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

테크노상업로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 116.55㎡ (35.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

52

호

9층

당사자

채권자

초OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "엠타워 7층 701호" 외 구분상가로서 주위 일대는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 과 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 간선도로 및 노선버스 정류장 등이 인근에 위치하여 전반 적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1-6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 7층701호 외 5개호로서 - 외벽 : 인조석 및 복합판넬 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 강화유리 및 페어글라스 창호 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-3) : 일단의 요양원(상아요양원)으로 이용중입니다. 기호(4-6) : 일단의 요양원(상아요양원)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 공용위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 사다리형 토지로서 인근토지와 등고 대체로 평탄한 "상업용 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복7차선, 남측으로 왕복3차선 규모의 도로에 접하며, 동측으로 폭 약 10미터 정도의 보행자전용도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로2류(폭 30m-35m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 일반산업 단지(2013-12-20), 상업구역, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1-6)은 제시목록상 용도가 근린생활시설 및 교육연구시설이나, 건축물대장상 2020.12.10 교육연구시설(학원)에서 노유자시설(노인복지시설)로 용도변경 되었습니다. (2020-용도변경허가-23)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 기호(1-3)과 기호(4-6)이 각각 일단의 요양원으로 이용중이며, 내부 구조 등은 건축물현황도 및 1개호 등을 참고로 하여 개략적으로 조사되었으 므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 52, 7층701호 (엠타워) · 집합건물 · 노유자시설
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 52, 7층702호 (엠타워) · 집합건물 · 노유자시설
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 52, 7층703호 (엠타워) · 집합건물 · 노유자시설
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 52, 8층801호 (엠타워) · 집합건물 · 노유자시설
• 목록 5 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 52, 8층802호 (엠타워) · 집합건물 · 노유자시설
• 목록 6 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 52, 8층803호 (엠타워) · 집합건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

세대열람내역서상 전입세대는 없으며 상가건물임대차 현황서상 등재된 임차인은 없음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

초O OOOOOO(OOOOO)

채권자

초OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-27 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 52, 8층801호 (엠타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 근린생활시설 및 교육연구시설 지1층 1309.15㎡ 1층 1013.23㎡ 2층 1013.23㎡ 3층 881.4㎡ 4층 881.4㎡ 5층 881.4㎡ 6층 881.4㎡ 7층 636㎡ 8층 636㎡ 9층 636㎡ 철근콘크리트구조 116.55㎡

주변

학군

• 292m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 435m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 521m · 포산중학교 · 중학교
• 783m · 포산중고등학교
• 811m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 838m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1100m · 대구유가초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 55m · 제일풍경채앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 197m · 현풍경남은행앞 · 급행8, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 215m · 현풍경남은행건너 · 급행8, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 358m · LH천년나무2단지앞 · 665[달성2차산단-대천동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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