대구서부지원 2023타경2456-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-07 · 경매접수
2. 23-07-10 · 경매개시결정
3. 23-07-10 · 배당요구종기
4. 24-06-13 · 1차 매각기일 · 최저가 793만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

65.00㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

79만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3000만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 전

대지권

하빈면 215-3 · 개발제한구역

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 소재 "동곡초등학교" 북서측 인근에 위치 하며, 부근일대는 학교, 근린상가, 일반주택 및 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성 되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반소형승용차의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2)는 사다리형, 기호 3)은 삼각형의 토지로서 공히 서측으로 완만한 하향경사지에 기호 1)은 계단식으로 정지되어 있으며, 기호 1)은 주택 및 창고건부지, 기호 2)는 나지 및 일부 도로, 기호 3)은 전 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)은 지적도상 맹지이나, 인접필지인 기호 3)을 이용하여 통행하고 있으며, 기호 2), 3)은 서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률., 상대보호구역(동곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장 설립제한지역)<수도법>, 기호 2) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법, 공장설립제한지역<공장설립제한지역)<수도법>, 기호 2-1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법., 공장설립제한지역<공장설립제한지역)<수도법>, 기호 3) : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한 지역(공장설립제한지역)<수도법>, 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지, 기호 3-1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,소로3류 (폭 8m 미만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 2) 및 기호 3)은 토지대장등본상 2021.02.16자로 기호 2)는 215-6번지(2-1), 기호 3)은 215-7번지(3-1)로 일부 각각 분할되었음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

8. 임대관계 미상임. 9. 기타참고사항 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 테라코타마감, 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인트마감 등, 바닥 : 장판지깔기 및 칼라하드너마감 등, 창호 : 목재 및 하이늄샷쉬 2중창 및 알루미늄창호임. 나)파이프조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 주기둥 : 파이프구조이며, 벽체 : 판넬마감, 바닥 : 칼라하드너마감, 천정 : 철제트러스노출, 창호 : 알루미늄샷쉬 단창임. 다)조립식 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬마감, 바닥 : 세멘콘크리트마감, 창호 : 알루미늄샷쉬 단창임. 라)세멘블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 테라코타마감, 내벽 : 타일 및 몰탈위 페인트마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)1층 : 창고 2층 : 주택 나)창고 다)창고 라)변소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가)2층부분은 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 기호 가)는 위생설비 및 급·배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 나)는 공부상 용도가 "우사"이나, 실제 "창고"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

7. 임대관계 미상임. 8. 기 타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 213 · 토지 · 대지
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• 목록 4 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 215-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

조사참여인, 소유자

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

대OOOO OOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-13 · 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 215-3 · 전 65㎡

주변

학군

• 303m · 대구동곡초등학교 · 초등학교
• 801m · 달서중고등학교
• 805m · 달서중학교 · 중학교

버스

• 275m · 동곡네거리 · 0, 250
• 354m · 동곡초등학교건너 · 20, 250, 51, 9
• 375m · 동곡치안센터앞 · 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 388m · 동곡초등학교건너 · 0, 250, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 429m · 동곡초등학교앞 · 0, 20, 250, 51, 7, 9, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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