대구서부지원 2023타경3107-2 성서청구타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-18 · 경매접수
2. 23-08-23 · 경매개시결정
3. 23-08-23 · 배당요구종기
4. 24-10-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6590만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.39㎡ (12.2평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

토지면적

40.39㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1659만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

4계 · 053) 570 -2304 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

매곡로4길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 성서청구타운 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 4 · 40.39㎡ (12.2평)

호

24층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "성산중학교" 동측에 인접하여 위치하며, 부근은 아 파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "다사읍행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 학교 및 소규모 근린생활시 설등으로 형성되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장역이 위치하며, 근거리에 지하철2호선-이곡 역이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 간선도로, 시내버스승강장 및 지하철2호선-다사역이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기와지붕 24층건(2009.01.16 사용승인, 103동) 중 7층 701호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건(1997.12.19 사용승인, 101동) 중 11층 1110호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지역난방설비, 승강기 설비 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 설비 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

남서향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 왕복4차선, 북동측 및 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 왕복6차선 및 북측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23)(어울림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-08)(다사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2015-03-23)(어울림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 보행자전용 도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개 발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자 재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자 재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 성지로 75, 101동 11층1110호 (용산동,성서청구타운) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡로4길 9, 103동 7층701호 (다사한일유앤아이아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

단지 내 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOOOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-10 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡로4길 9, 103동 7층701호 (다사한일유앤아이아파트) · 철근콘크리트구조 기와지붕 24층 아파트 1층 218.78㎡ 1층 61.78㎡ 2층 433.68㎡ 3층 433.68㎡ 4층 433.68㎡ 5층 433.68㎡ 6층 433.68㎡ 7층 433.68㎡ 8층 433.68㎡ 9층 433.68㎡ 10층 433.68㎡ 11층 433.68㎡ 12층 433.68㎡ 13층 433.68㎡ 14층 433.68㎡ 15층 433.68㎡ 16층 433.68㎡ 17층 433.68㎡ 18층 433.68㎡ 19층 433.68㎡ 20층 433.68㎡ 21층 433.68㎡ 22층 433.68㎡ 23층 433.68㎡ 24층 433.68㎡ 철근콘크리트구조 84.86㎡

주변

학군

• 202m · 다사중학교 · 중학교
• 732m · 대구다사초등학교 · 초등학교
• 790m · 다사고등학교 · 고등학교
• 1000m · 왕선초등학교 · 초등학교
• 1101m · 죽곡초등학교 · 초등학교
• 1131m · 왕선중학교 · 중학교
• 1295m · 매곡초등학교 · 초등학교

버스

• 243m · 다사읍행정복지센터건너 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 293m · 다사읍행정복지센터앞 · 425, 520, 527, 564, 655, 725, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 393m · 매곡사거리2 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 급행1, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 442m · 다사주공아파트앞 · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 460m · 다사주공아파트건너 · 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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