대구서부지원 2023타경4179-2 다사역삼정그린코아더베스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-25 · 경매개시결정
3. 23-10-25 · 배당요구종기
4. 24-12-24 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5073만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.06㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

2507만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 2500만

담당계

1계 · 053) 570 - 2301 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

매곡로14길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 다사역삼정그린코아더베스트 · 59.06㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

14

호

1층

당사자

채권자

평OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "대구지하철2호선 다사역" 북서측 인근에 위 치하는 "다사역삼정그린코아더베스트 405동 1층 105호(일련번호 가), 107호(일련번호 나), 108호(일련번호 다), 109호(일련번호 라), 110호(일련번호 마)" 구분상가로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 학교 및 근린상가, 일반주택, 공원 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 대구지하철역이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 중 1층 105호(일련번호 가), 107호(일련번호 나), 108호(일련번호 다), 109호(일련번호 라), 110호(일련번호 마) 구분상가로서 외벽: 화강석치장. 내벽: 몰탈위 페인트마감 등, 바닥: 아스타일 천정: 아스칼텍스마감 등, 창호: 시스템 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가)-마): 공히 근린생활시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉난방설비 등 주요설비 및 기타설비, 공동위생설비 되어 있으며, 화재탐지 및 경보설비, 스 프링쿨러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남동측 및 남서측으로 완만한 하항경사지에 본건은 자체지반 평탄하게 정 지되어 있으며, 아파트 및 근린생활시설건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 폭 약 20미터, 남측 및 남동측 폭 약 10미터, 북측 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2013-02-27)(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03- 23)(어울림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보 전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡로14길 8, 405동 1층105호 (다사역삼정그린코아더베스트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡로14길 8, 405동 1층107호 (다사역삼정그린코아더베스트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡로14길 8, 405동 1층108호 (다사역삼정그린코아더베스트) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 5 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡로14길 8, 405동 1층110호 (다사역삼정그린코아더베스트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

평OOOOOO(OOOOO)

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

디OOOOOO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

최OO

채권자

평OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡로14길 8, 405동 1층107호 (다사역삼정그린코아더베스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 근린생활시설 지하1층 1241.2141㎡ 부속건물 301동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장(아파트) 17074.8905㎡ 302동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장(오피스텔) 2308.0547㎡ 303동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장(상가) 290.6651㎡ 304동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 기계실(아파트) 87.0295㎡ 305동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 기계실(오피스텔) 57.928 306동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 전기실 발전기실(아파트) 193.32㎡ 307동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 전기실 발전기실(오피스텔) 100.4732㎡ 308동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 재활용창고 61.335㎡ 309동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 휀룸(아파트) 278.6227㎡ 310동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 휀룸(오피스텔) 34.01㎡ 311동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 기계실(근린생활시설) 25.87㎡ 312동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 전기실 발전기실(근린생활시설) 31.5865㎡ 401동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소 117.24㎡ 402동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경로당 105.5981㎡ 403동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 어린이집 223.9686㎡ 404동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 주민운동시설 757.6088㎡ 철근콘크리트구조 근린생활시설 59.055㎡

주변

학군

• 366m · 다사중학교 · 중학교
• 504m · 대구다사초등학교 · 초등학교
• 868m · 다사고등학교 · 고등학교
• 1019m · 왕선초등학교 · 초등학교
• 1145m · 왕선중학교 · 중학교
• 1291m · 죽곡초등학교 · 초등학교
• 1329m · 매곡초등학교 · 초등학교

버스

• 242m · 다사주공아파트앞 · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 256m · 다사주공아파트건너 · 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 376m · 다사초등학교건너 · 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 392m · 다사초등학교앞 · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 478m · 다사역(3번출구) · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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