대구서부지원 2023타경4322-1 다사역삼정그린코아더베스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-30 · 경매접수
2. 23-10-31 · 경매개시결정
3. 23-10-31 · 배당요구종기
4. 24-12-24 · 6차 매각기일 · 최저가 3142만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.19㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

314만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

매곡로14길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다사역삼정그린코아더베스트 · 37.19㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

14

호

12층

당사자

채권자

강OO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 대구도시철도 2호선 "다사역" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 대구도시철도 2호선 "다사역", 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제201동 지상12층 중 10층 1009호 구분건물 (사용승인일: 2021.08.30)로서 -외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감 -내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, -바 닥: 강화마루, 타일 붙임 등 마감, -창 호: 하이섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체 지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트 및 오피스텔 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로 및 동측으로 왕복 3차선 포장도로, 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류( 폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-27)(드림아이유치원),<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23)(어울림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 구조는 건축물 현황도 등을 통하여 개략적으로 파악하였으며 내부는 동 유형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡로14길 8, 201동 10층1009호 (다사역삼정그린코아더베스트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차권자

강OO

전세권자

강OO(OOOOO)

채권자

강OO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡로14길 8, 201동 10층1009호 (다사역삼정그린코아더베스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 1층 118.0723㎡ 2층 420.1932㎡ 3층 412.6182㎡ 4층 412.6182㎡ 5층 412.6182㎡ 6층 412.6182㎡ 7층 412.6182㎡ 8층 412.6182㎡ 9층 412.6182㎡ 10층 412.6182㎡ 11층 412.6182㎡ 12층 412.6182㎡ 부속건물 301동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장(아파트) 17074.8905㎡ 302동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장(오피스텔) 2308.0547㎡ 303동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장(상가) 290.6651㎡ 304동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 기계실(아파트) 87.0295㎡ 305동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 기계실(오피스텔) 57.928 306동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 전기실 발전기실(아파트) 193.32㎡ 307동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 전기실 발전기실(오피스텔) 100.4732㎡ 308동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 재활용창고 61.335㎡ 309동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 휀룸(아파트) 278.6227㎡ 310동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 휀룸(오피스텔) 34.01㎡ 311동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 기계실(근린생활시설) 25.87㎡ 312동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 전기실 발전기실(근린생활시설) 31.5865㎡ 401동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소 117.24㎡ 402동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경로당 105.5981㎡ 403호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 어린이집 223.9686㎡ 404호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 주민운동시설 757.6088㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 37.1877㎡

주변

학군

• 366m · 다사중학교 · 중학교
• 504m · 대구다사초등학교 · 초등학교
• 868m · 다사고등학교 · 고등학교
• 1019m · 왕선초등학교 · 초등학교
• 1145m · 왕선중학교 · 중학교
• 1291m · 죽곡초등학교 · 초등학교
• 1329m · 매곡초등학교 · 초등학교

버스

• 242m · 다사주공아파트앞 · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 256m · 다사주공아파트건너 · 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 376m · 다사초등학교건너 · 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 392m · 다사초등학교앞 · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 478m · 다사역(3번출구) · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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