대구서부지원 2023타경4612-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-17 · 경매접수
2. 23-11-20 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3593만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

361.33㎡ (109.3평)

토지면적

246.50㎡ (74.6평)

제시외면적

없음

보증금

4359만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7777만

담당계

5계 · 053)570-2306 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

테크노중앙대로6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 361.33㎡ (109.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

유가읍 587-2 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

곽OO

채무자

곽OO 외 1명

소유자

곽OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재"포산중학교"북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장과의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

방형, 평지인 토지로서 "주상용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률., 상대보호구역(비슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물(사용승인일:2016.02.03)로서 - 외 벽: 화강석 붙임 및 스톤코트 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 바닥재, 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 하이섀시 이중창호 등임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 일반음식점 2층-3층: 다가구주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

통상의 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비를 갖추고 있음.통상의 급·배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 실지조사 당시 폐문부재로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 건축물현황도 등을 통하여 개략적으로 파악하였으며, 내부는 인근 동 유형 건축물의 일반적인 마감상태 등을 참고하였으니 실제 이용상황 등은 경매 진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 587-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노중앙대로6길 15-7 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

곽OO

가처분권자

곽OO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

이OOOOOO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

곽OO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-10 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 587-2 · 대 246.5㎡
• 24-09-10 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노중앙대로6길 15-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택,소매점 1층 소매점 136.89㎡ 2층 다가구주택(2가구) 113.04㎡ 3층 다가구주택(1가구) 111.4㎡

주변

학군

• 242m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 283m · 포산중학교 · 중학교
• 479m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 899m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 906m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1076m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 1324m · 포산중고등학교

버스

• 195m · 비슬초등학교건너 · 655
• 214m · 비슬초등학교앞 · 655
• 337m · 포산중학교앞 · 655
• 342m · 포산중학교건너 · 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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