대구서부지원 2023타경4728-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-11-24 경매접수
2. 23-12-04 경매개시결정
3. 23-12-04 배당요구종기
4. 24-12-24 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 775만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

성화로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화원읍 501

호

18층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 "달성중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철1호선(설화명곡역)이 소재하 는 등 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건(1995.12.15 사용승인, 108동) 중 27층 2704호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 소방설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 설비 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 9필 일단지의 부정형의 토지로, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8미터, 남측 및 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종 일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2017-05-22)<하천법>임. 기호(2): 제3종 일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>,절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하 천정비법>임. 기호(3,6,7): 제3종 일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(4,5): 제2종 일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰 별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. . 기호(8): 제3종 일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교) <교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(9) : 제3종 일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자 재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 성화로4길 13, 108동 12층1211호 (태왕) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

근저당권자

제OOOOOOOOOOOOOO(OO)

소유자

주OOO OOOOOOOO

임차권자

서OO

임차인

서OO

채권자

제OOOOOOOOOOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 대구광역시 달성군 화원읍 성화로4길 13, 108동 12층1211호 (태왕) · 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 아파트 1층 761.70㎡ 2층761.70㎡ 3층 761.70㎡ 4층761.70㎡ 5층 746.85㎡ 6층746.85㎡ 7층 746.85㎡ 8층746.85㎡ 9층 746.85㎡ 10층746.85㎡ 11층 746.85㎡ 12층746.85㎡ 13층 746.85㎡ 14층746.85㎡ 15층 746.85㎡ 16층746.85㎡ 17층 746.85㎡ 18층746.85㎡ 부속 조적조 단층 관리실 104.28㎡ 철근콘크리트조 지하 1층,지상2층, 노인정,입주자회의실,중앙감시실, 전기실 지하 1층 전기실 556.50㎡ 지상 1층 노인정, 중앙감시실 197.70㎡ 지상 2층 입주자회의실 184.50㎡ 철근콘크리트조 지하2층,지상1층 탁구장,라켓볼장,골프연습장 지하2층 골프연습장,라켓볼장,탁구장 604.28㎡ 지하1층 탁구장 387.62㎡ 지상1층 계단실 44.89㎡ 조적조 단층 공중변소 14.52㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 2874.13㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 5529.47㎡ 조적조 단층 공중화장실 14.52㎡ 조적조 단층 경비실 23.04㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡

당사자

채권자

제OOOOOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

주OOO OOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 366m · 달성중학교 · 중학교
• 630m · 화원고등학교 · 고등학교
• 669m · 대구화남초등학교 · 초등학교
• 750m · 대구화남초등학교
• 762m · 대구화원초등학교 · 초등학교
• 860m · 대구명곡초등학교 · 초등학교
• 1336m · 천내중학교 · 중학교
• 1465m · 대구천내초등학교 · 초등학교

버스

• 278m · 달성중학교건너 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 302m · 달성중학교앞 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 323m · 명곡지구앞 · 651, 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 379m · 명곡리2 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 383m · 화원농협주유소앞 · 650, 달서3, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 달성군 화원읍 성화로4길 13, 108동 12층1211호 (태왕)

감정가

1억 6000만

최저가

1억 1200만 (70%)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

기일

24-12-24

등기부현황

등기 기재 없음