대구서부지원 2023타경36343-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-14 · 경매접수
2. 23-07-17 · 경매개시결정
3. 23-07-17 · 배당요구종기
4. 24-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5270만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.88㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

2527만 (최저가의 10%)

청구금액

3851만

담당계

5계 · 053)570-2306 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

다사로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 74.88㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 50

호

30층

당사자

채권자

동OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구도시철도2호선 다사역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 지하철2호선 "다사역" 및 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건(2018.12.26 사용승인, 104동) 중 27층 2702호 로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 설비 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 완경사지대에 계단식으로 조성괸 부정형의 토지로, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복4차선, 남서측 및 북측일부로 왕복3차선, 남측, 동측 및 북측일부로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2015-10-20), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-08-26)(저촉), 소로 1류(폭 10m-12m)(2015-10-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-08-26)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-08-26)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(2015-08-26)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈이있는숲속유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(다사고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왕 선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자 재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 다사로 50, 104동 27층 2702호 (죽곡삼정그린코아더베스트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

단지 내 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-09 · 대구광역시 달성군 다사읍 다사로 50, 104동 27층 2702호 (죽곡삼정그린코아더베스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) 1층 419.0353㎡ 2층 399.7963㎡ 3층 399.7963㎡ 4층 399.7963㎡ 5층 399.7963㎡ 6층 399.7963㎡ 7층 399.7963㎡ 8층 399.7963㎡ 9층 399.7963㎡ 10층 399.7963㎡ 11층 399.7963㎡ 12층 399.7963㎡ 13층 399.7963㎡ 14층 399.7963㎡ 15층 399.7963㎡ 16층 399.7963㎡ 17층 399.7963㎡ 18층 399.7963㎡ 19층 399.7963㎡ 20층 399.7963㎡ 21층 399.7963㎡ 22층 399.7963㎡ 23층 399.7963㎡ 24층 399.7963㎡ 25층 399.7963㎡ 26층 399.7963㎡ 27층 399.7963㎡ 28층 236.4885㎡ 29층 236.4885㎡ 30층 236.4885㎡ 철근콘크리트구조 74.8781㎡

주변

학군

• 390m · 다사중학교 · 중학교
• 406m · 다사고등학교 · 고등학교
• 461m · 대구다사초등학교 · 초등학교
• 506m · 왕선초등학교 · 초등학교
• 630m · 왕선중학교 · 중학교
• 817m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 952m · 죽곡초등학교 · 초등학교
• 1389m · 심인고등학교 · 고등학교
• 1434m · 심인중학교 · 중학교
• 1482m · 대구대실초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 다사역(4번출구) · 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 109m · 다사역(3번출구) · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 229m · 매곡사거리1 · 250, 527
• 230m · 매곡사거리1 · 425, 520, 527, 564, 655, 725, 급행1, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 273m · 매곡사거리2 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 급행1, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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