대구서부지원 2023타경37605-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-17 · 경매접수
2. 23-08-17 · 경매개시결정
3. 23-08-17 · 배당요구종기
4. 24-11-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1708만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

211.54㎡ (64.0평)

토지면적

328.00㎡ (99.2평)

제시외면적

없음

보증금

4170만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

4계 · 053) 570 -2304 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

명천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 211.54㎡ (64.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화원읍 889 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층, 단층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재 "화원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변일대는 일반주택, 중소규모 공장(창고), 노선상가 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형 유사 토지로서 "주상용건부지등" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북동측 및 남서측으로 약 5-6미터내외 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 토지상에 과수목(감나무등)이 식재되어 있는 바, 참고 바랍니다. 본건 토지에 일부 타인점유 부분이 있는 것으로 현장조사되나, 그 위치와 면적등은 측량을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 대리석치장, 적벽돌타일 및 몰탈위 페인팅등 마감. 내 벽 : 벽지등 마감. 바 닥 : 바닥재등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 기호(나): 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅등 마감. 바 닥 : 바닥재등 마감. 창 호 : - 기호(다): 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지등 마감. 바 닥 : 바닥재등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 주택 기호(나): 화장실 및 창고등 기호(다): 1층 - 점포 및 주택(현황공실)등 2층 - 주택등(현황 공실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가): 위생 및 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음 기호(나): 위생설비등 되어있음. 기호(다): 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(나)는 귀제시목록상 "부속사"이나, 현황 "화장실 및 창고"등임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 건물은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부 하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다. 본건지상의 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㅅ)은 본건 토지 및 인접토지상에 소재하는 것으로 현장조사되나, 그 위치와 면적등은 측량을 요하는 바, 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 889 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 889 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1181-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

부동산표시목록

가압류권자

대OOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

봉OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

화OOOOOOO

압류권자

수OOOO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

허OO

임차인

홍OO

채권자

김OO

채권자

봉OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-07 · 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 889 · 대 328㎡
• 24-11-07 · 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 889 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 82.56㎡ 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층 부속사 8㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 2층 소매점 및 주택 1층 61.58㎡ (내 주택44.3㎡소매점17.28㎡) 2층 주택 59.4㎡

주변

학군

• 183m · 대구화남초등학교
• 234m · 대구화원초등학교 · 초등학교
• 457m · 대구화남초등학교 · 초등학교
• 589m · 대구명곡초등학교 · 초등학교
• 589m · 달성중학교 · 중학교
• 837m · 대구화동초등학교 · 초등학교
• 864m · 화원중학교 · 중학교
• 1035m · 천내중학교 · 중학교
• 1091m · 화원고등학교 · 고등학교
• 1183m · 대구천내초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 화원시장앞 · 623, 653
• 82m · 화원영농자재판매상앞 · 달성2[마비정]
• 85m · 화원시장건너 · 623, 653
• 92m · 화원영농자재판매상건너 · 달성2[마비정]
• 195m · 화남초등학교앞 · 623, 651, 달성2[마비정]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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