대구서부지원 2023타경38073-1 다사 e-편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-30 · 경매접수
2. 23-08-31 · 경매개시결정
3. 23-11-30 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.15㎡ (11.5평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

38.15㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

다사역로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다사 e-편한세상 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다사읍 473 · 개발제한구역 · 38.15㎡ (11.5평)

호

1층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 소재하는 "다사초등학교" 서측 인근에 위치하며 , 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장 및 지하철역(다사역)이 인근에 각각 위치하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상29층 (103동) 중 3층 306호 단위세대로서, 외벽: 석재타일 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄하게 조성된 다각형토지로서, "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측, 남서측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복3차선, 북서측으로 왕복2차선도로가 각각 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합 ), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-27)(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2015-01-09)(다사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(꿈이있는숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-09)(다사초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건의 내부상황은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 일반적인 상태를 전제하였으며, 또한 이를 기준하여 조사·평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 다사역로 60, 103동 3층 306호 (다사이편한세상) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

단지 내

부동산표시목록

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 대구광역시 달성군 다사읍 다사역로 60, 103동 3층 306호 (다사이편한세상) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상29층 아파트 지하1층 아파트 123.0099㎡ 1층 아파트 154.2338㎡ 2층 아파트 610.5504㎡ 3층 아파트 798.1834㎡ 4층 아파트 798.1834㎡ 5층 아파트 798.1834㎡ 6층 아파트 798.1834㎡ 7층 아파트 798.1834㎡ 8층 아파트 798.1834㎡ 9층 아파트 798.1834㎡ 10층 아파트 798.1834㎡ 11층 아파트 798.1834㎡ 12층 아파트 798.1834㎡ 13층 아파트 798.1834㎡ 14층 아파트 798.1834㎡ 15층 아파트 798.1834㎡ 16층 아파트 798.1834㎡ 17층 아파트 798.1834㎡ 18층 아파트 798.1834㎡ 19층 아파트 798.1834㎡ 20층 아파트 701.9844㎡ 21층 아파트 701.9844㎡ 22층 아파트 701.9844㎡ 23층 아파트 701.9844㎡ 24층 아파트 569.8534㎡ 25층 아파트 569.8534㎡ 26층 아파트 569.8534㎡ 27층 아파트 476.0369㎡ 28층 아파트 476.0369㎡ 29층 아파트 476.0369㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상1층 지하주차장 21,709.4105㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 전기,기계실 458.405㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 관리사무소,주민공동시설,문고 643.78㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 1층 경로당,보육시설 288.4811㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 1층 경비실 14.89㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 1층 경비실 14.89㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 1층 재활용품창고 32.4㎡ 철근콘크리트조 84.9673㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 대구다사초등학교 · 초등학교
• 650m · 다사중학교 · 중학교
• 894m · 다사고등학교 · 고등학교
• 934m · 왕선초등학교 · 초등학교
• 1037m · 왕선중학교 · 중학교
• 1231m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1437m · 죽곡초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 다사초등학교앞 · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 108m · 다사초등학교건너 · 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 223m · 다사주공아파트건너 · 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 241m · 다사주공아파트앞 · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-04, 주식회사와이펀드)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-04 · 주식회사와이펀드

배당

입찰가 (최저가)

1억 9600만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9306만

소유자 잔여

1억 4806만

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