대구서부지원 2023타경40076-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-10-26 · 경매개시결정
3. 23-10-26 · 배당요구종기
4. 24-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 1874만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2319.13㎡ (701.5평)

토지면적

7122.50㎡ (2154.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1187만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 7000만

담당계

5계 · 053)570-2306 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

국가산단대로50길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2319.13㎡ (701.5평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

구지면 1278-6

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 대구광역시 달성군 구지면 응암리 소재 "대구국가산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 산업단지내의 중·소규모의 공장 및 공업나지로 형성된 공장지대이며, 공업용 부동산 으로서의 제반 입지조건은 대체로 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 세장형의 토지로서 북측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하며, 공업용 건물 부지로 이용중임. 2) 인접도로상태 북측으로 폭 약 15미터의 정도의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20M)(접함), 가축사육제한구역, 상재보호구역(사이언스2초). 국가산업단지, 중점경관관리구역임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호 (1-1) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로 층고: 약11미터 벽체: 샌드위치판넬마감. 내벽: 내장타일, 페인팅, 벽지 등(2층부분) 바닥: 콘크리트 하드너, 데코타일 등 마감. 천정: 철골트러스노출 및 텍스마감. 창호: 하이샷시 창호마감으로 공장, 현장사무실, 실험실(1층) 및 사무실(2층)로 이용중이며, 사무실부분 위생 및 급재수설비, 시스템 냉난방설비 되어있음. 기호 (1-2, 1-3) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로 벽체: 측.후면 강판붙임, 전면 벽체없음 바닥: 콘크리트 마감으로 창고 및 작업장으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 PE하수관 생산설비 및 부대설비로서 현상 및 관리상태 보통이며, 조사시점 현재 가동중단 상태임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계 : 미상임. 2)공부와의 차이 : 없음. 3)제시외건물 및 기계기구 : 별첨 지적 및 건물개황도, 기계기구 명세표, 배치도 참조. 4)기타 : 가)본건 토지 지하에는 지하수설비, 지하수조, 제시외 건물 (ㄱ)내에 냉각수 공급 설비 등이 소재하며, 토지의 부합물로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였음. 나)본건 건물 옥상에는 태양광발전설비 중 솔라패널이, (1-2)건물 외벽에 인버터 및 수전함 등이 설치되어 있는바, 타인이 건물 옥상부분을 임차하여 인허가 받은것으로 조사되어 본 평가에는 제외 하였으며, 추후 소유자 변경시, 임대료 및 철거문제 등이 있을 수 있으니, 경매입찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 국가산단대로50길 80 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1278-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1278-6 토지 및 건물 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

동소 건물 지붕위에 제시외 태양광전력설비 설치되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

한OOOOO OOOOOOOO

근저당권자

남OOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-08 · 대구광역시 달성군 구지면 국가산단대로50길 80 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 1209.45㎡ 2층 251.68㎡ 부속건물 1층 546㎡ 1층 312㎡
• 24-10-08 · 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1278-6 · 공장용지 7122.5㎡
• 24-10-08 · 소재지:대구광역시 달성군 구지면 응암리 1278-6 토지 및 건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-577호

주변

학군

• 1006m · 세현초등학교 · 초등학교
• 1100m · 구지중학교 · 중학교
• 1430m · 대구구지초등학교 · 초등학교

버스

• 373m · 응암1리1 · 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성7
• 386m · 응암1리2 · 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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