대구서부지원 2023타경40601-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-08 · 경매개시결정
3. 23-11-08 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.19㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2045만

담당계

3계 · 053) 570 - 2303 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

테크노상업로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 77.19㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

현풍읍 33

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재"대구포산초등학교"남측에 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로(테크노대로) 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제102동 지상 13층 중 6층 605호 단위세대 (사용승인일: 2014.12.04)로서 -외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 -내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, -바 닥: 바닥재, 타일 붙임 등 마감, -창 호: 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 평지인 토지로서, "아파트부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 왕복 7차선 및 남측으로 왕복 5차선 포장도로, 북서측으로 노폭 약 8m 내외 및 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역(2013-12-20) , 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인) , 대로2류(폭 30m-35m)(2013-12-20)(접합) , 보행자전용도로(2013-12-20)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-20)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(대구포산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(비슬고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 구조는 건축물 현황도 등을 통하여 개략적으로 파악하였으며 내부는 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 33, 6층605호 (대구테크노폴리스서한이다음 102동) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-21 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 33, 6층605호 (대구테크노폴리스서한이다음 102동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 13층 아파트 1층 440.3727㎡ 2층 420.7727㎡ 3층 420.7727㎡ 4층 420.7727㎡ 5층 420.7727㎡ 6층 420.7727㎡ 7층 420.7727㎡ 8층 420.7727㎡ 9층 420.7727㎡ 10층 420.7727㎡ 11층 420.7727㎡ 12층 328.3652㎡ 13층 200.6898㎡ 부속건축물 201동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 주민공동시설 517.6831㎡ 202에이동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 관리사무소.경비실 151.2067㎡ 202비동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 경비실 14.84㎡ 203에이동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 경로당 116.19㎡ 203비동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 보육시설 183.33㎡ 204동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 재활용창고 26㎡ 205에이동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 전기실/발전기실 281.5㎡ 205비동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 펌프실 108.8005㎡ 205동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장.동 통신실 18263.407㎡ 철근콘크리트구조 77.1897㎡

주변

학군

• 397m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 557m · 포산중고등학교
• 656m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 747m · 포산중학교 · 중학교
• 764m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 794m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1288m · 대구유가초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · LH천년나무2단지앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 192m · 제일풍경채앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 195m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 204m · LH천년나무2단지건너 · 665[달성2차산단-대천동]
• 318m · 포산서사거리1 · 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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