대구서부지원 2023타경40625-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-08 · 경매개시결정
3. 23-11-08 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3030만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.46㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2303만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5100만

담당계

1계 · 053) 570 - 2301 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

비슬로539길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 84.46㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화원읍 539

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 소재 "노홍지" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "근린생활시설(사무소)부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 남동측 경계상에 인접필지상의 건물이 걸쳐서 소재하는 것으로 파악 되나, 정확한 위치 및 경계확인은 전문지적측량을 통하여 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)일반철골구조 판넬지붕 3층건으로서, -외벽: 판넬마감 등, -내벽: 판넬마감, 벽지마감, 페인트마감 등, -바닥: 하드너마감, 데코타일마감 등, -천정: 데크플레이트노출, 텍스마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)1층: 작업장 2-3층: 사무소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가)위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 소재 "천내중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 제조업소, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(나)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 26층 2603호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -천정: 벽지마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 18미터 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 16미터 내외의 포장 도로, 남측 및 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(엘키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(천내중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘숲유치원)<교육환경보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-08)(엘키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 734-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 논공읍 노이길 348 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 화원읍 비슬로539길 35, 101동 26층2603호 (대곡역래미안) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOO

가압류권자

진OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

진OO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-27 · 대구광역시 달성군 화원읍 비슬로539길 35, 101동 26층2603호 (대곡역래미안) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상29층 공동주택(아파트) 지하1층 계단실,이엘이브이 56.06㎡ 1층 아파트 347.2122㎡ 2층 아파트 430.3821㎡ 3층 아파트 430.3821㎡ 4층 아파트 430.3821㎡ 5층 아파트 430.3821㎡ 6층 아파트 430.3821㎡ 7층 아파트 430.3821㎡ 8층 아파트 430.3821㎡ 9층 아파트 430.3821㎡ 10층 아파트 430.3821㎡ 11층 아파트 430.3821㎡ 12층 아파트 430.3821㎡ 13층 아파트 430.3821㎡ 14층 아파트 430.3821㎡ 15층 아파트 430.3821㎡ 16층 아파트 430.3821㎡ 17층 아파트 430.3821㎡ 18층 아파트 430.3821㎡ 19층 아파트 338.3966㎡ 20층 아파트 338.3966㎡ 21층 아파트 338.3966㎡ 22층 아파트 338.3966㎡ 23층 아파트 338.3966㎡ 24층 아파트 246.4111㎡ 25층 아파트 246.4111㎡ 26층 아파트 246.4111㎡ 27층 아파트 246.4111㎡ 28층 아파트 246.4111㎡ 29층 아파트 246.4111㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층지상1층 지하주차장,기계,전기,발전기실 57.516.52㎡ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용품창고 54㎡ 벽돌조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 25.2㎡ 벽돌조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 19.35㎡ 벽돌조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 19.35㎡ 벽돌조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 19.35㎡ 철근콘트리트조 84.4630㎡

주변

학군

• 381m · 대구유천초등학교 · 초등학교
• 387m · 대구천내초등학교 · 초등학교
• 476m · 천내중학교 · 중학교
• 907m · 대구한솔초등학교 · 초등학교
• 1021m · 진천초등학교 · 초등학교
• 1051m · 대구용천초등학교 · 초등학교
• 1147m · 대진중고등학교
• 1164m · 대구한샘초등학교 · 초등학교
• 1234m · 대구화원초등학교 · 초등학교
• 1254m · 대구화동초등학교 · 초등학교
• 1320m · 대진초등학교 · 초등학교
• 1375m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 363m · 대곡역(1번출구) · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 370m · 대원고등학교건너 · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 372m · 유천포스코앞 · 326, 655, 665[달성2차산단-대천동], 836, 달서1, 달서2, 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 성서1, 성서1-1
• 375m · 대곡역(2번출구) · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 404m · 대원고등학교 · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

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