대구서부지원 2023타경41628-3 삼우청솔타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-01 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 23-12-06 · 배당요구종기
4. 24-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.10㎡ (27.3평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

5계 · 053)570-2306 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

비슬로539길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 삼우청솔타운 · 90.10㎡ (27.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화원읍 539

호

1층

당사자

채권자

압OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 대구도시철도 1호선 "대곡역" 서측 인근에 위치 하며 주위는 아파트단지, 근린상가 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상3층건(상가동) 중 2층 202호, 203호, 3층 301호 , 302호로서, - 외벽 : 적벽돌치장, 몰탈위페인팅 마감 - 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1),3),4) : 학원 기호 2) : 사무실

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생, 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 동서남북으로 왕복 2차선의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 구라리 1687 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로2류 (폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. - 구라리 1687-13 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M), 가축사육제한구역, 상대 보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 의뢰목록상 구라리 1687, 1687-13 지상에 소재하나 집합건축물대장상에는 1687 지상에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 비슬로539길 17, 상가동 2층203호 (삼우청솔타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 화원읍 비슬로539길 17, 상가동 3층302호 (삼우청솔타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 화원읍 비슬로539길 17, 상가동 3층301호 (삼우청솔타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 화원읍 비슬로539길 17, 상가동 2층202호 (삼우청솔타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

월OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

임OO

소유자

서OO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

압OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-08 · 대구광역시 달성군 화원읍 비슬로539길 17, 상가동 3층301호 (삼우청솔타운) · 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상 3층 구매시설,생활편익시설 지층 구매시설 418.87㎡ 1층 구매시설 280.03㎡ 2층 생활편익시설 287.83㎡ 3층 생활편익시설 287.83㎡ 철근콘크리트조 생활편의시설 90.10㎡ (소유자 이연자)

주변

학군

• 400m · 대구유천초등학교 · 초등학교
• 489m · 대구천내초등학교 · 초등학교
• 534m · 천내중학교 · 중학교
• 940m · 진천초등학교 · 초등학교
• 955m · 대구한솔초등학교 · 초등학교
• 993m · 대진중고등학교
• 1098m · 대구화동초등학교 · 초등학교
• 1163m · 대구용천초등학교 · 초등학교
• 1183m · 대구한샘초등학교 · 초등학교
• 1186m · 대구화원초등학교 · 초등학교
• 1187m · 대진초등학교 · 초등학교
• 1219m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 202m · 대곡역(1번출구) · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 215m · 대곡역(2번출구) · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 224m · 대원고등학교건너 · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 280m · 대원고등학교 · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 333m · 대곡역(한라하우젠트앞) · 623, 653, 달서5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다