대구서부지원 2024타경938-1 메가시티태왕아너스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-26 · 경매접수
2. 24-02-27 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 24-12-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7370만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.70㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2737만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6433만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

궁산2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 메가시티태왕아너스 · 84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 1134 · 준주거지역

호

33층

당사자

채권자

옥OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구서동초등학교" 서측 인근에 위치하는 "메가시티태왕아너스" 제106동 제19층 제1901호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 소규모 공장, 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 있고 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건 중 제19층 제1901호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2022.03.04> - 외벽 : 외장석재 붙임, 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 강마루 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"(집합건축물대장 건축물현황도상 "침실3, 거실, 주방 식당, 세탁실, 발코니, 욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비, 스크링클러설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동측하향 완경사지대에 본건은 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, "아파트 및 오피스텔 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 35미터 내외, 북서측으로 폭 약6미터내외, 북동측으로 폭 약 10미터내외, 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23) (서동유치원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 궁산2길 12, 106동 19층1901호 (메가시티태왕아너스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

옥OOOOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

함OO

채권자

옥OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-05 · 대구광역시 달성군 다사읍 궁산2길 12, 106동 19층1901호 (메가시티태왕아너스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트) 1층 108.5㎡ 2층 545.6567㎡ 3층 545.6567㎡ 4층 545.6567㎡ 5층 545.6567㎡ 6층 545.6567㎡ 7층 545.6567㎡ 8층 545.6567㎡ 9층 545.6567㎡ 10층 545.6567㎡ 11층 545.6567㎡ 12층 545.6567㎡ 13층 545.6567㎡ 14층 545.6567㎡ 15층 545.6567㎡ 16층 545.6567㎡ 17층 545.6567㎡ 18층 545.6567㎡ 19층 545.6567㎡ 20층 545.6567㎡ 21층 545.6567㎡ 22층 545.6567㎡ 23층 545.6567㎡ 24층 545.6567㎡ 25층 545.6567㎡ 26층 545.6567㎡ 27층 545.6567㎡ 28층 545.6567㎡ 29층 545.6567㎡ 30층 545.6567㎡ 31층 545.6567㎡ 32층 545.6567㎡ 33층 491.797㎡ 철근콘크리트구조 84.6997㎡

주변

학군

• 174m · 서동초등학교 · 초등학교
• 519m · 세천초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서재초등학교 · 초등학교
• 1031m · 대구서동중학교 · 중학교
• 1160m · 서재중학교 · 중학교
• 1345m · 도림초등학교 · 초등학교
• 1406m · 계명문화대학 · 대학교

버스

• 199m · 서동초등학교앞 · 425, 725, 달서1
• 208m · 서동초등학교건너 · 425, 725, 달서1
• 216m · 서재들 · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 218m · 서재들건너 · 425, 725, 달서1, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 334m · 서재동화아이위시3차앞 · 425, 725, 달서1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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