대구서부지원 2024타경1474-1 센텀타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-06-25 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 5차 매각기일 · 최저가 8931만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.58㎡ (14.1평)

건물면적

157.44㎡ (47.6평)

토지면적

46.58㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

893만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 320만

담당계

3계 · 053) 570 - 2303 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

테크노상업로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 센텀타워 · 157.44㎡ (47.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현풍읍 68 · 46.58㎡ (14.1평)

호

6층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(상가)인 "센텀타워 4층 408호(전용면적: 157.44㎡)"로서, 대구광역시 달 성군 현풍읍 중리 소재 "비슬고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 대구테크노폴리스지구 상가지대로서, 각종 소매점, 음식점, 병원 등의 각종 근린 생활시설이 밀집되어 있고 일부 미개발나지, 주변 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 본건 소재 건물동(센텀타워)까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 2-3분 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상6층 건물 중 4층 408호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2018. 04. 02" 외벽: 화강석 및 드라이비트 마감 내벽: 시멘콘크리트 노출 바닥: 시멘콘크리트 노출 창호: 알루미늄새시유리 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가 용도이나 현황 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 건물동 부지는 주변 도로와 대체로 평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 현재 "상업용건물 부지"로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물동 부지 북측으로 왕복 7차선, 남측으로 약 10m 아스팔트포장도로 형성되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 상가의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유 구역청 확인), 대로2류(폭 30m-35m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-20 )(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육 성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>"에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 68, 4층408호 (센텀타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으며, 별지 사진과 같이 공실 상태임

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 68, 4층408호 (센텀타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종 근린생활시설 지하1층 1308.72 ㎡ 지하2층 1308.72 ㎡ 1층 1209.07 ㎡ 2층 1209.07 ㎡ 3층 1209.07 ㎡ 4층 1209.07 ㎡ 5층 1209.07 ㎡ 6층 1209.07 ㎡ 철근콘크리트구조 157.44 ㎡

주변

학군

• 336m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 349m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 419m · 포산중학교 · 중학교
• 893m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 899m · 포산중고등학교
• 918m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 987m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 1414m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교

버스

• 106m · 현풍경남은행앞 · 급행8, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 119m · 현풍경남은행건너 · 급행8, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 156m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 171m · 제일풍경채앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 260m · 유가읍행정복지센터앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡], 직행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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