대구서부지원 2024타경2514-1 밸류스퀘어(포)

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-12 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 10차 매각기일 · 최저가 6752만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

173.42㎡ (52.5평)

건물면적

215.95㎡ (65.3평)

토지면적

173.42㎡ (52.5평)

제시외면적

없음

보증금

675만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6271만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노공원로

건물 · 대지권

건물

밸류스퀘어(포) · 215.95㎡ (65.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현풍읍 503-1 · 제2종일반주거지역 · 173.42㎡ (52.5평)

호

4층

당사자

채권자

다OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OO(OOOO OOOO OOOOO)

소유자

주OOO OO(OOOO OOOO OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 ‘테크노폴리스 서한이다음아파트’남동측 인근에 위치하는 ‘벨류스퀘어(포)’ 제3층 제302호 외 2개호로서, 부근일대는 대구테크노 폴리스 내 상가지대로서 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 중 제3층 302호, 제303호, 제304호로서, 외벽: 현무암판재치장, 복합판넬 등 마감. 내벽: 석재치장, 타일마감, 콘크리트노충, 인테리어 마감 등. 바닥: 화강석물갈기, 콘크리트기계미장 등 창호: 섀시 복층 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

유흥주점 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인근지와 등고 평탄한 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 25미터의 왕복4차선 도로, 서측으로 폭 약 15미터의 왕복3차선 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-20)(접합), 특수 도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지 (2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별 법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장 조사시 관계인의 부재로 내부 시설은 확인하지 못하였으며, 내부구 조, 설비, 마감재 등은 인근 유사부동산의 상태 등을 기준하여 감정 평가하였으 니, 경매진행시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 503-1 밸류스퀘어(포) 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 503-1 밸류스퀘어(포) 3층303호 · 집합건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 503-1 밸류스퀘어(포) 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

1.본집행목적물은 3층 소재 상가로 주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차현황서상 302호에 임차인 김선미,박미

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

다OOOOOO(OO)

근저당권자

다OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO(OO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

하OOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

채권자

다OOOOOO

채권자

다OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO(OOOO OOOO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 503-1 밸류스퀘어(포) 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 지1층 철근콘크리트구조 주차장 1096.24㎡ 지1층 철근콘크리트구조 펌프실 발전기실 98.19㎡ 1층 철골구조 일반음식점 562.8㎡ 1층 철골구조 소매점 463.41㎡ 2층 철골구조 일반음식점 572.68㎡ 2층 철골구조 소매점 453.53㎡ 3층 철근콘크리트구조 유흥주점 1026.21㎡ 4층 철근콘크리트구조 노래연습장 1019.43㎡ 철근콘크리트구조 215.95㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 507m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 549m · 포산중고등학교
• 723m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 803m · 포산중학교 · 중학교
• 874m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 905m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1269m · 대구유가초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · LH천년나무2단지앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 97m · LH천년나무2단지건너 · 665[달성2차산단-대천동]
• 200m · 포산서사거리1 · 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡]
• 226m · 포산서사거리2 · 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 265m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-09, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-09 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6752만

매각비용

101만

배당 가능액

6651만

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