대구서부지원 2024타경2613-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-06-18 경매접수
2. 24-06-19 경매개시결정
3. 24-06-19 배당요구종기
4. 26-01-20 4차 매각기일 · 최저가 22억 8041만 (34%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3439.50㎡ (1040.4평)

토지면적

4752.40㎡ (1437.6평)

제시외면적

763.60

보증금

2억 2804만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 7183만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

농공공단길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 3439.50㎡ (1040.4평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

옥포읍 473 · 개발제한구역

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 "달성옥포농공단지" 내에 위치하며, 부근은 농공단지내 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황 본건은 서측하향 완경사지대에 자체 지반 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 도로상태 동측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 3) 도시계획관계 및 공법상 제한상태 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 일련번호(가): 철근콘크리트조 칼라시트 및 일부 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인 : 1991.11.29) 외벽: 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감, 바닥: 칼라하드너 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 단창임. 일련번호(나): 알.씨 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인 : 1991.11.29) 외벽: 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 화강석물갈기, 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창임. 일련번호(다): 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인 : 1991.11.29) 외벽: 외장타일 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: 샷시 단창임. 2)이용상태 일련번호(가) 1층 : 공장(공장 및 창고 등) 2층 : 사무실(사무실, 휴게실, 숙소, 탕비실, 화장실 등) 일련번호(나) 1층 : 식당(식당, 사무실, 화장실 등) 2층 : 기숙사 일련번호(다) : 수위실

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 "합사기(Boobbin Winder), Covering Machine, Two for one Twister, 합사기" 등의 설비로서 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)임대관계 : 해당사항 없음. 2)공부와의 차이 가) 일련번호(가) 건물은 귀 제시목록상 지붕이 "칼라시트"이나, 실제 "칼라시트 및 일부 슬래브지붕"임. 나) 일련번호(다) 건물은 귀 제시목록상 면적(29.70㎡)과 실측면적(19.8㎡)이 상이 하여 실측면적으로 사정하여 감정평가하였음. 다) 귀 제시목록상 기계기구(5,6,7)의 수량은 각 "7식,2식,2식"이나, 실제 각"5식, 3식,3식"임. 3)기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 473 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 473 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 473 토지 및 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO(OO)

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 473 · 공장용지 4752.4㎡
• 26-01-20 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 473 · 철근콘크리트조 칼라시트 2층공장및사무실 1층 공장 2026㎡, 2층 사무실 280㎡ 알.씨 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 식당 및 기숙사 1층 식당 및 기숙사 170.1㎡ 2층 기숙사 170.1㎡ 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 29.70㎡
• 26-01-20 · 소재지:대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 473 토지 및 건물 · 종류:공장기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-620호, 제2023-803호, 제2023-158호, 제2023-800호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 450m · 대구예아람학교
• 568m · 대구강림초등학교 · 초등학교
• 1041m · 대구금포초등학교 · 초등학교
• 1308m · 경서중학교 · 중학교
• 1373m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1385m · 대구금계초등학교 · 초등학교

버스

• 320m · 옥포농협강림지점앞 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 338m · 달성교육지원청-대구예아람학교건너 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 360m · 달성교육지원청-대구예아람학교앞 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 374m · 옥포농협강림지점건너 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 473

감정가

66억 4844만

최저가

22억 8041만 (34%)

건물면적

3439.50㎡ (1040.4평)

기일

26-01-20

등기부현황

등기 기재 없음