대구서부지원 2024타경3067-1 제일풍경채더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 24-10-15 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8800만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.77㎡ (17.2평)

건물면적

84.20㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2880만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노상업로

건물 · 대지권

건물

제일풍경채더퍼스트 · 84.20㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

현풍읍 484 · 56.77㎡ (17.2평)

호

17층

당사자

채권자

강OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "비슬고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 14층 1401호로서, - 외 벽 : 치장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접 필지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 30미터, 동측 및 서측으로 폭 약 20미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2013-12-20) (접합), 보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-08-18)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23) (대구포산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(비슬고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-23)(대구포산유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-23)(대구포산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-23)(비슬고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구 (2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거 구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 49, 104동 14층1401호 (제일풍경채더퍼스트) · 집합건물

현황조사

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 484 104동 14층1401호

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 49, 104동 14층1401호 (제일풍경채더퍼스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) 지하1층 37.4587㎡ 1층 226.0729㎡ 2층 214.2469㎡ 3층 214.2469㎡ 4층 214.2469㎡ 5층 214.2469㎡ 6층 214.2469㎡ 7층 214.2469㎡ 8층 214.2469㎡ 9층 214.2469㎡ 10층 214.2469㎡ 11층 214.2469㎡ 12층 214.2469㎡ 13층 214.2469㎡ 14층 214.2469㎡ 15층 214.2469㎡ 16층 214.2469㎡ 17층 214.2469㎡ 철근콘크리트구조 84.1955㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 574m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 577m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 606m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 632m · 포산중고등학교
• 685m · 포산중학교 · 중학교
• 1345m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 1393m · 현풍고등학교 · 고등학교

버스

• 197m · 제일풍경채앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 197m · 고래들공원건너 · 655
• 219m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 225m · 고래들공원앞 · 655
• 319m · 학산아파트건너 · 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-18, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8800만

매각비용

432만

배당 가능액

2억 8368만

소유자 잔여

2억 8368만

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