대구서부지원 2024타경3890-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 24-12-11 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8823만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

2075.69㎡ (627.9평)

제시외면적

92.10

보증금

8882만 (최저가의 10%)

청구금액

2687만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노순환로5길

건물 · 대지권

건물

2075.69㎡ (627.9평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

유가읍 923-3 · 자연녹지지역

호

2층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호(2)] 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2014. 06. 25" 주기둥: H-Beam 300×180mm 층고: 일반건축물대장상 9.95m 외벽: 판넬 및 복합판넬, 화강석 등 마감 내벽: 판넬 노출, 벽지도배, 타일 등 마감 바닥: 에폭시 및 데코타일, 디럭스타일, 장판지 등 마감 창호: 새시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 공장 및 사무실 2층: 사무실

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 수전설비, 천정형 냉난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물 (ㄱ), (ㄴ)이 부합되어 있음. (ㄱ) 창고: 경량철골조 판넬지붕 단층, 약 84㎡ (ㄴ) 기계실: 건물벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층, 약 8.1㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건[기호(1)]은 구분건물(아파트)인 "상인역이-편한세상2단지 203동 5층 505호(전용면적 :174.892㎡, 계단식, 남서향)"로서, 대구광역시 달서구 상인동 소재 "대구월서초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 상인네거리에서 북서측으로 이어지는 간선대로(월곡로)를 따라 대단위 아파트단지 및 부속상가, 도로변 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 본건[기호(1)] 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 도로변으로 도보 약 2-4분 내외 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 3분 거리에 도시철도1호선 "상인역"이 소 재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 건물(203동) 중 5층 505호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2008. 10. 29." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 화강석 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때 내부는「방4, 주 방, 거실, 드레스룸, 욕실2 등」으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 지역난방에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건[기호(1)] 소재 아파트단지는 주변 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형 의 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건[기호(1)] 소재 아파트단지 북동측으로 왕복 8차선, 북서측으로 왕복 5차선, 남서측 으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로와 접하고 있으며, 아파트단지 차량 출입로는 남서측과 북서측 도로에 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건[기호(1)] 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지 구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20 m-25m)(중로1-236호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>"에 해 당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 월서로3길 15, 203동 5층505호 (상인동,상인역이-편한세상2단지) · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로5길 17 (오성시스템 주건축물1동) · 건물
• 목록 3 · 대구 달성군 유가읍 테크노순환로5길 17 (상리 923-3) 오성시스템주건축물 1동 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1.상인동 이편한세상 203동505호는 소유자만 전입되어 있으며,

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

에OOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

지OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

남OOOOO

채권자

박OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로5길 17 (오성시스템 주건축물1동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장 1454.77㎡ 1층 공장(사무실) 264.41㎡ 2층 공장(사무실) 264.41㎡
• 26-03-10 · 소재지:대구 달성군 유가읍 테크노순환로5길 17 (상리 923-3) 오성시스템주건축물 1동 · 종류:기계 및 기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-286호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-512호

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1294m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 1298m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교
• 1449m · 포산중고등학교

버스

• 76m · 영풍열처리앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 100m · 영풍열처리건너 · 665[달성2차산단-대천동]
• 339m · 대주기계 건너 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 급행8
• 421m · 대주기계앞 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 급행8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-28, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 8823만

매각비용

1332만

배당 가능액

8억 7491만

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